2021年内物业企业现百亿级并购案 2022高端物业发展方向及规模预测

2021年内物业企业现百亿级并购案

今年的并购市场热度空前高涨，大宗并购案频发。据不完全统计，截至2021年12月10日，今年物业管理行业已披露相关信息的并购交易达71宗，涉及并购方33家物业企业。交易金额约333.3亿元，相比2020全年交易总额大幅增长约215.33%。

2021年以来，多家物业企业纷纷披露自己未来几年的发展目标，目标之宏伟，业绩增长要求之强劲让业内人士期待满满，也为企业自身增添了几分前行的动力与压力。从部分企业未来3-5年的增长目标及发展规划看，必须保持高增速，才能达到预设的业绩增长和规模扩张目标。如碧桂园服务计划到2025年实现千亿营收，收入、利润复合增速在50%以上。

高端物业公司排名： 万科物业、碧桂园服务、绿城服务GREENTOWN、保利物业、龙湖智慧服务、中海物业、长城物业、雅生活A-LIVING、金地物业Gemdale、金科服务Jinke。

2022高端物业发展方向及规模预测

凭着巨大的社会、环境、经济等效益，高端物业行业的发展空间日益广阔，是名副其实的朝阳产业。高端物业是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的，它是房地产生产、流通、消费领域的延续，也是房地产产业的一个重要分支。

根据“中国房地产业中长期发展动态模型”，结合内外部宏观经济环境，2018—2020年，全国商品房加保障房销售面积将超过40亿平方米，以2017年全国246.65亿平方米的管理面积为基准，到2020年全国物业管理规模将超287亿平方米;按百强企业管理项目平均物业费计算，未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.5万亿元。

高端物业在市场化拓展方面，百强企业积极参与市场竞标、选择百强企业作为并购标的开展高质量并购、抓住非住宅物业领域新机遇、借助大数据、智能化等手段，增强企业市场拓展能力。在高端物业城市深耕方面，百强企业紧跟城市群政策导向，高端物业充分利用区域经济发展和人口流入优势，重点挖掘核心区域蕴含的巨大物业服务需求，进行规模化布局，百强企业2019年单个城市项目数量均值为6.84个，单个高端物业城市管理面积均值138.03万平方米，单个项目管理面积均值20.18万平方米。

随着现代科学技术水平的发展，物业企业将从简单密集型劳动输出转变为针对不同业主需求的集约化现代物业服务模式，多家物业服务企业致力发展人工智能应用，打造智慧服务社区。

近年来，受益于房地产市场的繁荣，物业管理的发展由初级阶段进入快速成长阶段，年复合增长率超过8%。目前，整个物业行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，高端物业行业迎来新的发展机遇期，预计2030年高端物业行业规模有望突破3.2万亿。

想了解更多关于高端物业行业专业数据分析，请点击查看中研普华研究院《2022-2027年中国高端物业行业发展深度调研与未来趋势预测报告》。

热点报告推荐：

2022-2027年物业管理行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告