高端酒店将向二三线旅游城市转移 高端酒店未来发展趋势及投资方向分析

2021年，在“体验经济”逐渐兴起的背景下，高端度假酒店产品稳稳拿下“趋势C位”。 丽江物与岚、敦煌碧玥、西塘良壤、松赞南迦巴瓦山居、红河建水和院世御精品酒店等中国自主打造的奢华精品酒店悉数开业，为城市中产阶级提供“非大众”的个性时尚体验。2021年度国内高端酒店新开业200家，创国内历史新高。锦江国际、香格里拉、凯悦、悦榕庄、洲际等酒店集团加快布局，澳门作为当下游客选择出境游的首选，亦使得澳门酒店市场呈现出欣欣向荣之态。

2022年高端酒店发展展望

随着当前疫情形势的不断向好以及人们出游热情的不断高涨，2022年中国酒店业将会继续蓬勃发展。根据相关统计，2022年亚太地区预计新开1230家酒店。九寨沟丽思卡尔顿酒店、三亚海棠湾国酒茅台豪华精选度假酒店、香港丽晶酒店、深圳文化东方酒店、太湖阿丽拉酒店等诸多奢华酒店的开业备受关注。

高端酒店是相对于中低端酒店而言的，目前尚未统一定义，是消费者对高档次或者高星级酒店的统称。可以认为，高端酒店是以客房和生活服务配套设施为核心产品，提供豪华的环境和完善的硬件设施(包括中西餐厅、酒廊、游泳池、大型会议室等)，提供"吃、住、娱、购、行"等全面服务，为客户提供享受式的住宿体验的酒店。

高端酒店未来发展趋势及投资方向分析

相比起国外的高端酒店行业，我国的高端酒店的起步较晚，从20世纪70年代末开始发展到现在，共经历了五个阶段：起步阶段：1978-1987，建国饭店的建设与运行，以此为源头，开始了我国国内高端酒店业大规模的建设发展。目前，我国仍以经济型酒店为主，市场结构呈现"哑铃状"结构。随着中国中产阶级的消费升级，反映生活态度的个性化服务中档酒店市场需求不断增大，现有酒店供给结构与客群需求变化不匹配越来越突出，高端酒店市场仍有增长空间。

文化和旅游部的统计数据显示，2010-2019年，全国高端酒店(包括四星级和五星级酒店)数量呈缓慢增加的趋势。2010年为2547家，至2019年增长至3265家，同比增长2.83%，十年(2010-2019)复合增长率为2.80%;2020年，全国高端酒店为3219家，较2019年末下降了1.41%，主要是由于疫情原因，国内部分高端酒店停业。

旅游业的迅速崛起无疑是酒店业发展的重要助力点，由之产生的大量住宿需求将提升城市酒店业绩。2020年，国家大力支持加快形成西部开发新格局，推动西部地区高质量发展，政策持续利好;同时相对现有庞大的需求市场，中高端供给明显不足，区域酒店投资发展空间巨大。

高端酒店将向二三线旅游城市转移

随着"一带一路"建设落地，西南、西北在政策支持、基础设施联通、贸易投资合作等方面都在不断完善，同时两地拥有丰富特色旅游资源，近几年成为中高端酒店投资热门地区，特别是受到国际高端酒店重点关注。

目前，高端酒店主要聚集在国内一、二线城市，但随着市场体量的逐渐饱和，预计未来会有更多高端酒店转移至二、三线热门旅游城市及内陆新兴潜力城市。

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