年内多地调整公积金政策 住房公积金买房有什么优惠政策

年内多地调整公积金政策

据媒体报道称，近日广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。

2022年开年以来，各地“稳楼市”政策频出。2022年前两个月，已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策，包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。

住房公积金买房有什么优惠政策

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金、优惠。

员工个人按本人工资额的5%至12%缴存，单位按同等比例补贴资金可以翻倍;住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息，滚动计息;住房公积金免征所得税，减少税款负担;买房可以申请贷款，利率优惠;贷款年限长，可以节省资金;还款灵活，可以提前还贷。

公积金松绑对购房者有什么好处?公积金松绑，主要体现在降低首付比例、提高贷款额度、延长贷款年限，这些做法能够大大减少前期购房成本，减轻购房压力。比如200万的房子，首付比例从30%调为20%，首付足足少了20万，这对于咱普通人来说不是一笔小数目，要奋斗几年才能攒下来，所以这次公积金大松绑，对于有需求的人来说是难得的利好。

为了保障刚需和改善购房需求，促进房地产市场平稳健康发展，从大趋势来看，后续还会有城市继续放松公积金贷款。

近年来各大城市都在不断完善公积金政策，让人们买房、租房更加方便。现在用公积金买房已经比较普遍，且公积金贷款利率非常低，比许多城市的5%-6%的商业贷款利率，低一半甚至更多。

首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

二套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

各地公积金调整，延长贷款年限、提高贷款额度、降低公积金贷款首付比例、取消认房又认贷、上调缴存基数下限，人才购房可用公积金付首付款，放宽公积金提取和使用条件，扩大住房公积金用途......

对此，有业内人士表示，这是对中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的积极回应，也再次释放了稳楼市的信号。

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