体育小镇建设现状 体育地产行业投资前景分析

“房地产+体育’的跨界融合，是一个必然的趋势。体育地产就是将体育产业和房地产业有机的嫁接，以体育作为主体概念的房产开发模式，并且将体育纳入房产开发的总规划。它以特定的地域空间为载体，以体育产品开发(体育赛事、体育场馆)为依托，以房地产开发为先导，以一定的体育文化为填充。

根据中研普华研究院报告《2022-2027年中国体育地产行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示:

今年是房地产行业新旧模式转化的一年。很多民营房企放慢了脚步，充分认识到需回归理性。各大房企不再盲目追求高杠杆、高周转、扩规模，转而寻求商业模式重构和财务稳健基础上的高质量发展。

“随着住房需求结构发生变化，行业发展模式必然转型。”李文杰表示，当下需求变化正牵引供给变革，行业和市场主体要实现可持续发展必须破除思维定式和路径依赖。

体育地产行业投资前景分析

国务院印发《全民健身计划(2021-2025年)》(以下简称《计划》)，为未来五年全民健身战略指明新的发展方向。《计划》中明确指出：“到2025年，县(市、区)、乡镇(街道)、行政村(社区)三级公共健身设施和社区15分钟健身圈实现全覆盖”“新建或改扩建2000个以上体育公园、全民健身中心、体育馆等健身场地设施”“补齐5000个以上乡镇(街道)全民健身场地器材，体育馆配建一批群众滑冰场，数字化升级改造1000个以上公共体育馆”。

随着城市化进程的加剧，城市人口的急剧增长，房产开发逐渐由住宅小区向大型社区的建设迈进。

体育小镇建设现状

2020年底，全国体育场地共有371.34万个，体育场地面积30.99亿平方米，人均体育场地面积2.20平方米。其中，人均体育场地面积较2019年的2.08平方米增长0.12平方米，体育场地数量较2019年的354.4万个增长16.94万个。

根据《“十四五”时期全民健身设施补短板工程实施方案》，到2025年，全国人均体育场地面积达到2.6平方米以上，按照目前5%增速，该目标可以顺利达成。

首批在全国选定了96个体育小镇示范性试点，分布在北京、河北、湖北、山东、湖南、广东、上海、江苏、广西、重庆、四川、云南等地。

想了解体育地产行业未来将如何发展?请关注中研普华研究院报告《2022-2027年中国体育地产行业市场深度调研及投资策略预测报告》。