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中国租赁式公寓的发展情况和现状分析2022

文教FangManTao2022/11/3

公寓行业前景如何?2022年上半年的16.95间,管理规模已接近21万件,整体租赁营收持续增长,2021年已达到28.9亿元,2022年上半年营收为14.8亿元。整体出租率为94.0%,续租率为56%,而管理规模第二的龙湖冠寓整体出租率在93.3%,表明用户对主流房企公寓的认可度。

公寓行业发展现状分析

2021年中国城市房屋租赁人口数量约2.3亿人,同比增长4.5%。住房租赁市场规模高达2.2万亿元左右,同比增长15.8%。目前租房市场已成为房地产市场的重要组成部分。

我国租赁公寓市场规模有逐年增长走势,其中2021年中国租赁公寓市场规模1794.8十亿元,同比增长16.4%。

但是,疫情对租赁企业最直接的影响是新项目拓展和开业停滞。一季度,深圳、上海等重点城市先后采取“封城”疫情管控,全市处于静止状态,原定开业的项目被迫延期,因此,住房租赁企业一季度开业规模较上一季度增速出现明显下跌。

公寓卖不出去成了各开发商头痛的难题。根据中原的数据显示,今年前三月,长沙商务公寓市场依旧库存高企,一季度累计供应面积8.16万方,同比下跌74%。从整体库存看,截至3月底,长沙内五区公寓存量94310套,存量面积468.64万方,区划周期达到42.1个月,攀升至历史新高。

公寓行业发展前景分析

中国集中式长租公寓市场的主要参与者为小规模的非连锁运营商。然而,在过去数年,更大规模的多城市连锁公寓逐步涌现。尽管增长迅速,但按运营中公寓数量计,2021年连锁公寓仅占中国集中式长租公寓的30.0%。

业内人士认为,大户型公寓作为商业产品,投资属性大于居住属性,面向的是有闲钱的高净值人群,即私营企业主、金融机构从业人员、外企高级白领等。

随着可支配收入增加,如今住户追求更好的生活条件和社区环境,较过往更愿意为优质居住体验买单。除优质的住房选择外,集中式长租公寓亦为住户提供各种设施,并使增值服务多元化,有助集中式长租公寓广受市场欢迎。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国公寓行业市场深度调研及投资策略预测报告》。


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文化行业研究报告

我国文化产业正处于蓬勃发展阶段,市场活力凸显,已成为当前经济增长的亮点,对国民经济的贡献度稳中有升。国家统计局2018年发布的《文化及相关产业分类(2018)》对文化产业分类类别共设置9个大类,分别是新闻信息服务、内容创作生产、创意设计服务、文化传播渠道、文化投资运营、文化娱乐休闲服务、文化辅助生产和中介服务、文化装备生产、文化消费终端生产。目前我国文化体制改革已取得新的突破,传统文化业态不断融合,文化新业态不断涌现。 “十三五”期间,我国文化产业繁荣发展,2015年至2019年,全国文化及相关产业增加值从2.7万亿元增长到超过4.4万亿元,年均增速接近13%,占同期国内生产总值比重从3.95%上升到4.5%,文化产业在促进国民经济转型升级和提质增效、满足人民精神文化生活新期待、提高中华文化影响力和国家文化软实力等方面发挥了重要作用。“十四五”时期,我国进入新发展阶段,经济长期向好,市场空间广阔,随着供给侧结构性改革不断深化,现代产业体系加快发展,以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局加快构建,乡村振兴、区域协调发展和新型城镇化深入推进,文化产业将深度融入国民经济体系,在服务国家重大战略、培育新的经济增长点、赋能经济社会发展方面发挥更大作用。 2021年,全国规模以上文化及相关产业企业(以下简称“文化企业”)实现营业收入119064亿元,比2020年增长16.0%;两年平均增长8.9%,比2019年同比增速加快1.9个百分点。分季度看,一季度、上半年及前三季度文化企业两年平均分别增长10.0%、10.6%和10.0%,均高于2019年同期同比增速。2021年,9大文化行业营业收入与上年相比均实现两位数增长;43个行业中类中,41个行业营业收入比上年增长,增长面达95.3%。从两年平均增速看,8大行业实现增长,其中,新闻信息服务、创意设计服务、文化消费终端生产、内容创作生产4个行业增速高于文化企业平均水平,两年平均增速分别为16.7%、13.8%、10.5%和9.7%;文化投资运营、文化装备生产、文化辅助生产和中介服务、文化传播渠道4个行业两年平均增速分别为8.4%、7.2%、3.3%、3.2%。文化娱乐休闲服务受疫情影响较重,两年平均增速下降9.2%。 2021年末,全国通过统计直报系统报送的文化市场经营单位19.10万家,从业人员151.14万人,营业收入13689.17亿元,营业利润1636.55亿元。其中,娱乐场所5.05万个,从业人员51.11万人,营业收入485.08亿元,营业利润30.13亿元。互联网上网服务营业场所10.18万个,从业人员20.15万人,营业收入169.21亿元。演出市场单位2.25万个,从业人员47.02万人,营业收入3643.26亿元,营业利润388.59亿元。2022年,统筹疫情防控和经济社会发展成效继续显现,我国现代文化产业体系不断健全,文化产品供给质量稳步提升,文化消费市场总体趋向活跃,文化市场主体发展活力将进一步增强,文化产业规模有望持续发展壮大。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家文化部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国社会科学院中国文化研究中心、世界知识产权组织、中国文化协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国文化产业及各子行业的发展状况、竞争替代产品、发展趋势、新产品与技术等进行了分析,并重点分析了中国文化产业发展状况和特点,以及中国文化产业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的文化产业发展态势作了详细分析,并对文化产业进行了趋向研判,是文化产业经营、研究企业,服务、投资机构等单位准确了解目前文化产业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

文教文化2022-10-12

超声波面部美容仪行业研究报告

超声波是指频率超过2万赫兹以上的机械振动波,该振动波具有机械作用、温热作用和化学作用。超声波面部美容仪利用超声波穿透力强、能深入皮下4~6mm的特点在面部进行理疗来达到美白改善肤质的效果。 本报告由中研普华的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研,参考国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过与国际同步的市场研究工具、理论和模型撰写而成。全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个超声波面部美容仪行业的市场走向和发展趋势。 本报告专业!权威!报告根据超声波面部美容仪行业的发展轨迹及多年的实践经验,对中国超声波面部美容仪行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析,并重点分析了我国超声波面部美容仪行业将面临的机遇与挑战,对超声波面部美容仪行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是超声波面部美容仪企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

医疗超声波面部美容仪2022-10-08

钢板行业投资战略规划报告

产业规划一般包括产业发展现状、产业特征分析、产业发展目标和发展定位、产业发展重点方向、产业空间引导和产业发展政策等。随着中国对外开放程度的深化,经济全球化和区域化对产业发展的影响显著增强,产业间的竞争层次和深度也发生了变化。因此,科学预测产业发展趋势和空间变化态势,对产业发展和规划具有重要的意义。中研普华拥有20年的产业规划、细分市场研究及大量项目运作经验,业务覆盖全球。累积200多个产业园区规划落地项目案例,拥有丰富的产业园区、特色小镇、田园综合体、文旅地产、智慧物流、乡村振兴等类型项目规划经验。 中研普华24年的产业研究服务经验,形成了独特的产业研究及战略投资一体化服务体系,涉及8000多个细分行业,积累了数十万份行业研究报告数据库、服务了10000多家企事业单位,现已成为中国最具影响力的产业研究咨询综合服务机构。集团下属研究院的产业研究报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家市场监督管理总局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及钢板专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国钢板的行业现状、市场各类经营指标的情况、重点企业状况、区域市场发展情况等内容进行详细的阐述和深入的分析,着重对钢板业务的发展进行详尽深入的分析,并根据钢板行业的政策经济发展环境对钢板行业潜在的风险和防范建议进行分析。 《2022年版钢板产业规划专项研究报告》由中研产业规划院领衔制作,精英专家团队在上千个重大项目积累了宝贵经验,为项目成功落地保驾护航。中研产业规划院率先在业内提出“全流程一体化”综合解决方案,提供从前期拿地策划、定位策划、概念规划、空间规划、总体规划、城市设计、建筑设计、景观设计、IP设计、商业模式设计、招商、投资、运营等一系列咨询服务。

建材钢板2022-10-27

海工装备制造行业研究报告

海工装备制造行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手,分析海工装备制造未来的政策走向和监管体制的发展趋势,挖掘海工装备制造行业的市场潜力,基于重点细分市场领域的深度研究,提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘,清晰发展方向。预测未来海工装备制造业务的市场前景,以帮助客户拨开政策迷雾,寻找海工装备制造行业的投资商机。报告在大量的分析、预测的基础上,研究了海工装备制造行业今后的发展与投资策略,为海工装备制造企业在激烈的市场竞争中洞察先机,根据市场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料,结合中研普华公司对海工装备制造相关企业和科研单位等的实地调查,对国内外海工装备制造行业的供给与需求状况、相关行业的发展状况、市场消费变化等进行了分析。重点研究了主要海工装备制造品牌的发展状况,以及未来中国海工装备制造行业将面临的机遇以及企业的应对策略。报告还分析了海工装备制造市场的竞争格局,行业的发展动向,并对行业相关政策进行了介绍和政策趋向研判,是海工装备制造生产企业、科研单位、零售企业等单位准确了解目前海工装备制造行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

机电海工装备制造2022-10-17

快递行业投资战略规划报告

产业规划一般包括产业发展现状、产业特征分析、产业发展目标和发展定位、产业发展重点方向、产业空间引导和产业发展政策等。随着中国对外开放程度的深化,经济全球化和区域化对产业发展的影响显著增强,产业间的竞争层次和深度也发生了变化。因此,科学预测产业发展趋势和空间变化态势,对产业发展和规划具有重要的意义。中研普华拥有20年的产业规划、细分市场研究及大量项目运作经验,业务覆盖全球。累积200多个产业园区规划落地项目案例,拥有丰富的产业园区、特色小镇、田园综合体、文旅地产、智慧物流、乡村振兴等类型项目规划经验。 中研普华24年的产业研究服务经验,形成了独特的产业研究及战略投资一体化服务体系,涉及8000多个细分行业,积累了数十万份行业研究报告数据库、服务了10000多家企事业单位,现已成为中国最具影响力的产业研究咨询综合服务机构。集团下属研究院的产业研究报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家市场监督管理总局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及快递专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国快递的行业现状、市场各类经营指标的情况、重点企业状况、区域市场发展情况等内容进行详细的阐述和深入的分析,着重对快递业务的发展进行详尽深入的分析,并根据快递行业的政策经济发展环境对快递行业潜在的风险和防范建议进行分析。 《2022年版快递产业规划专项研究报告》由中研产业规划院领衔制作,精英专家团队在上千个重大项目积累了宝贵经验,为项目成功落地保驾护航。中研产业规划院率先在业内提出“全流程一体化”综合解决方案,提供从前期拿地策划、定位策划、概念规划、空间规划、总体规划、城市设计、建筑设计、景观设计、IP设计、商业模式设计、招商、投资、运营等一系列咨询服务。

零售快递2022-10-10

上海房地产行业可行性研究报告

可行性研究是指在投资决策前,对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证和评价,判断项目在技术上是否可行、经济上是否符合,财务上是否盈利,并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法,其目的是使开发项目决策科学化、程序化,从而提高决策的可靠性,并为开发项目的实施和控制提供参考。 项目可行性研究报告的主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。项目可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 《2022版上海房地产项目可行性专项研究及投资价值咨询报告》由中研普华咨询公司领衔撰写,依托中研普华庞大的细分市场数据库,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、上海房地产相关行业协会、中国行业研究网的基础信息,对我国上海房地产行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析,并紧密结合项目情况对上海房地产项目投资可行性和未来发展前景进行了研判。通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

房产上海房地产2022-11-01

婚庆O2O行业研究报告

中研普华通过对婚庆O2O行业长期跟踪监测,分析婚庆O2O行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的婚庆O2O行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解婚庆O2O行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。婚庆O2O行业报告是从事婚庆O2O行业投资之前,对婚庆O2O行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,为婚庆O2O行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对婚庆O2O行业的理论认识为主要内容,重在研究婚庆O2O行业本质及规律性认识的研究。婚庆O2O行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及婚庆O2O专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国婚庆O2O的行业现状、市场各类经营指标的情况、重点企业状况、区域市场发展情况等内容进行详细的阐述和深入的分析,着重对婚庆O2O业务的发展进行详尽深入的分析,并根据婚庆O2O行业的政策经济发展环境对婚庆O2O行业潜在的风险和防范建议进行分析。最后提出研究者对婚庆O2O行业的研究观点,以供投资决策者参考。

文教婚庆O2O2022-10-14

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