精品酒店市场消费情况 精品酒店行业深度分析2023

精品酒店行业市场投资机会在哪?在我国，精品酒店市场发展随着国民经济水平的提升不断演变、发展，目前中国精品酒店品牌主要以外国品牌为主，呈现小规模、个性化、非标准的特征，价格上可分为类高端、高端以及奢华型三大类，主题以历史文化型为主。

精品酒店的分布状况主要是由于国家和地区间社会经济水平发展不平衡所造成的。欧美发达国家相对于亚非等其他地区，其酒店业发展起步较早、历史悠久，常规类型酒店的服务、机制等各方面已经发展得日臻完善，并且行业竞争愈演愈烈。精品酒店主要位于世界主流城市或高端企业集中园区内，通常由国际知名酒店品牌进行专业管理，满足高端商务旅客专业性的会展、会议方面的商务需求。

精品酒店行业深度分析2023

目前国内市场中的精品酒店按等级划分，大致可进一步细分为中端、高端以及奢华类型;从设计风格与需求上看，大多数精品酒店都以还原自然生态的度假需求为主，亦有部分高端酒店集团旗下的精品酒店以生活方式的概念，更多体现出都市时尚特色。精品酒店是指位于大型商业圈内，配置一整套高标准硬件设施和酒店服务系统，聘请专业酒店服务公司经营和管理，为城市高端人群提供便捷、高尚和舒适生活居住的高尚物业。

从我国精品酒店的兴起背景来看，其存在和发展有着必然的生存空间和发展条件。精品酒店是在体验经济的背景下由传统酒店形式演变发展而来的。在酒店行业的竞争中，精品酒店的出现填补了经济型和高星级酒店的市场空白。与此同时，随着经营管理方式的不断丰富、酒店设计的不断创新，精品酒店呈现出创新的元素，这和传统酒店有较大的不同。

我国的精品酒店主要分布于华东区域，精品酒店数量占总比在2019年已是2017年水平的十倍，市场规模接近55亿元，精品酒店市场正在进入高速发展期，但市场占有率仅为1%左右，未来市场空间巨大。

受益于中国经济发展及人民生活水平上升导致的出游需求上升等因素，精品酒店市场在过去十年内实现国内快速扩张，据统计，2019年中国已有精品酒店近600家，2020年新增17家精品酒店。从投资目的及特点来看，国内酒店投资主要有地产思维型、基金型、运营型三大类型。

目前国内代表性精品酒店多为国际酒店集团旗下品牌，为中高端客户提供非标服务和高端、舒适的度假体验，不以评定星级为目标，头部品牌主要依托会员制度导客。

从精品酒店行业注册量上看，精品酒店注册量41.12万家，同比下降19%。前8月共新增4.61万家相关企业，同比增长55%。随着品牌酒店供给的增加，消费者却不再迷恋品牌。据公开信息显示，采用轻加盟模式抢占市场的OYO，在中国精品酒店行业还有10354家酒店，到了2020年9月，就仅剩1567家。据公开数据显示，一线城市酒店连锁化率在48%，副省级城市及省会城市酒店连锁化率为41%，其他城市酒店连锁化率为24%，整体酒店连锁化率在三成左右。

精品酒店市场消费情况

从消费端反观市场现状，随着Z世代消费崛起，带来年轻化休闲品牌、亲子度假村品牌等市场机遇，也为市场投资主题的转变指明了方向，更加个性化、多元化、精品化和主题化的消费场景成为市场新热点。

我国富裕阶层消费群体在不断扩大，完全可以满足精品酒店的客户需求。且随着经济的发展，越来越多的国外富人投资中国，也造就了一大批商务客源。加之旅游业的飞速发展使得我国逐渐成为世界上最受欢迎的旅游目的地之一，很多境外高消费游客的涌入给精品酒店带来极大的市场。以上种种都说明，我国精品酒店已具备消费群体、酒店资源等基本条件，未来的发展机会较大。

Z世代为主的消费市场下，供需关系较以往已发生变化，酒店投资类型开始出现“经济型品牌升级”和“高端品牌降维”两大趋势，多数企业通过存量改造升级/新品牌推出，实现了新的溢价，在疫情的“洗礼”下成功破局。

精品酒店市场集中度

在中国，精品酒店的发展还处于发展阶段的初期，其消费影响力具有极大的发展空间。目前国内精品酒店主要集中于上海、北京深圳等经济发达的沿海城市和云南丽江等知名旅游胜地。而随着其他酒店市场的逐渐饱和，如大型商务酒店市场，发展势头良好的精品酒店必将成为兵家的必争之地。

根据不同的文化内涵，传统精品酒店大致可以分为：时尚酒店或微型都市型的精品酒店、“梦境型”的精品酒店、“生活方式型”的精品酒店、城市商务、私密隐域和情侣酒店。而随着社会的进步和经济的发展，精品酒店的内核又有了新的变化，酒店管理者们开始寻找新的可延伸领域，所以有了现在的电影主题精品酒店、和度假村精品酒店等新型精品酒店。

我国精品酒店分布区域主要集中于长三角、北京、杭州等沿海城市或知名旅游胜地。精品酒店定位相对小众，个性化明显，精细化运营成本和高端独立的品牌形象塑造使得酒店平均消费单价也较高，受众群体依然较为有限，因而我国精品酒店市场规模依然较小，品牌扩张方面也较为谨慎。

从客房面积来看，国内精品酒店标准客房面积大都在20-50平方米之间，悦榕庄、书香府邸最大的客房面积超过了200平方米，其余部分酒店标准平均客房面积超过50平方米，在60平方米左右。

中研研究院出版的 2023-2028年精品酒店行业投资前景

第一节 2023-2028年精品酒店市场发展前景

一、2023-2028年精品酒店市场发展潜力

二、2023-2028年精品酒店市场发展前景展望

三、2023-2028年精品酒店细分行业发展前景分析

精品酒店行业报告根据行业的发展轨迹及多年的实践经验，对行业未来的发展趋势做出审慎分析与预测，是行业企业、科研单位、销售企业、精品酒店行业投资企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不可多得的精品，精品酒店行业也是业内第一份对行业上下游产业链以及行业重点企业进行全面系统分析的重量级报告。

精品酒店市场调研如何?中研研究院对该行业作了详尽深入的分析，更多行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年精品酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。