民宿行业发展政策解读 民宿行业价格行情及民宿产业发展空间分析

民宿行业现状，民宿行业前景如何?2月1日由文化和旅游部提出，全国旅游标准化技术委员会归口管理，文化和旅游部、浙江省文化和旅游厅等单位共同起草的《旅游民宿基本要求与等级划分》开始实施。值得注意是，新标准将旅游民宿等级划分为甲、乙、丙三级。具体来看，甲级为标杆型民宿，要求民宿有主题突出、氛围浓郁的公共活动区域，接待人员熟悉当地文化旅游资源和特色产品等。乙级为品质型民宿，要求民宿周边有医院和医疗点，有地方特色餐饮。丙级为普通型民宿，要求周边环境整洁干净，客房配备必要的家具，卫生间提供冷、热水，厨房有消毒设施，床单被套等每客必换。

对此，业内人士分析，从长远来看，甲、乙、丙等级划分新标准的实施，更利于民宿行业对高质量发展的重视，也更突出民宿这一细分业态属性

民宿行业发展政策解读

据中研普华产业研究院出版的《2023-2028年民宿行业竞争格局及“十四五”企业投资战略研究报告》统计分析显示：

2022年中央一号文件明确要求，“支持农民直接经营或参与经营的乡村民宿发展”;国务院办公厅印发《关于服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革有关工作的意见》提出，“鼓励各地区适当放宽旅游民宿市场准入，推进实施旅游民宿行业标准”;《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，“壮大休闲农业、乡村旅游、民宿经济等特色产业”。

文旅部相关负责人介绍，开始实施的新标准为旅游民宿管理部门和经营者提供了规范的、可参照的依据，对规范行业发展具有重要意义。同时，为旅游度假市场提供了有效的消费指引，填补了旅游领域现行国家标准的空白。标准推广实施将进一步规范管理、提升品质、维护消费者合法权益，促进旅游民宿行业的高质量发展。

数据显示，在文旅部推出的多条乡村旅游线路乡村民宿产品中，成都、北京、重庆的乡村民宿搜索量位列平台前五，延边、丽水两地乡村民宿订单量较去年同比上涨了2.7倍，上海宝山区乡村民宿预定量增长近2倍，90后、00后成为消费主力军，占比超72%。平均乡村民宿客单价超过580元，高于同期国内乡村民宿房价水平。

据了解，在多重政策利好释放后一段时间内，以家庭为单位的周边游、本地游频次不断提高。基于此，承载着团圆休闲与乡土记忆的乡村民宿产品预订量正大幅增加。位于四川甘孜的雅拉乡中谷村的RGB民宿，倚靠巍峨雪山，民宿空间中拥纳一泓天然温泉，全家人可以在冰雪与温泉、自然与现代的交映中，感受团圆与欢乐。而云南大理茶马古道上的行者上居民宿，既保留了白族古建筑的整体风貌，又将白族非物质文化遗产“甲马版画”搬进庭院，让人们在动手体验之余，感悟古老而神秘的版画艺术魅力。

小猪民宿最新数据显示，在返乡团聚叠加就地旅游的影响下，平台中精品乡村民宿备受欢迎，春节至今，民宿订单量较去年同比增长113%。乡村民宿订单中，3口以上的家庭出游占主导，占比63%。截至一月底，“滑雪”“度假”“民俗体验”“温泉私汤”等主题的乡村民宿套餐产品订单量同比去年提升74%。

数据显示，2021年我国民宿行业入住率约为39%;2022年我国民宿行业入住率为36%。为了抢夺客流，民宿行业一度打起了价格战，想要以低价提高民宿入住率。正常房价好几百的房间，在疫情淡季期间房价甚至不到百元，一些省份还实行半价民宿措施。

民宿行业价格行情及民宿产业发展空间分析

如今防疫新政策下发促使市场回暖，民宿行业的价格战也随之平息，春节旺季期间，很多民宿转而纷纷提高住宿价格，元旦假期“三亚18万每晚天价酒店一房难求”还冲上了热搜。为了吸引年轻旅客入驻，各大民宿还在投其所好，提供个性化的住宿环境。

美团、途牛平台上的民宿风格和类型也越来越多元化。主打网红民宿的木鸟就打造了电竞民宿、滑梯民宿、婚纱民宿等不同主题的民宿以及Ins风、新中式、工业复古风、摩洛哥风等不同风格的民宿。除了住宿，提供特色、趣味化服务也成为民宿平台发展方向。目前，常见的“民宿+电竞”、“民宿+露营”、“民宿+垂钓”等场景化消费逐渐提升，今年春节民宿提供的写福字、放烟花、围炉煮茶、打糍粑等活动就受到消费者青睐。

去年全国两会，全国人大代表、无锡拈花湾文旅董事长吴国平提出“进一步发挥旅游业在乡村振兴中的促进作用”“进一步推动数字文旅高质量发展”等建议，得到国家有关部委的重视与回复。

今年，吴国平提出“关于进一步推动乡村民宿品牌化、集约化发展”建议，呼吁多措并举，提高民宿整体品质，孵化好乡村民宿产业，更好地服务于乡村振兴。

他表示，疫情之后消费者的消费习惯、消费心理、消费能力都发生深刻变化，这对旅游市场是重大考验，文旅企业要从好看、好玩、好吃三方面打造好产品。如今，场景美不美成了游客去不去的关键因素，很多景区都在打造网红卖点，沉浸式旅游已逐步走向市场，游客偏好呈现从风景到场景、从观光到沉浸的转变。

他建议，乡村民宿良莠不齐，存在同质化竞争、价格混乱、体验感差等问题，而民宿在乡村振兴中起到非常大的作用，这需要通过推动乡村民宿品牌化、集约化来弥补短板。酒店有星级标准，民宿已经制定的相关标准也应尽快落地评级标准，努力提升消费者满意度。

“把恢复和扩大消费摆在优先位置”“稳定大宗消费，推动生活服务消费恢复”“实施城市更新行动”“繁荣发展文化事业和产业”“发展乡村特色产业”……2023年政府工作报告，传递出文旅发展新动态。

不同于2022年政府工作报告中提到的“推动降低企业生产经营成本，对旅游等受疫情影响重的行业，予以帮扶政策倾斜。”2023年，“恢复”和“扩大”文旅消费、产业发展等再度被摆上优先级位置。

在今年的全国两会上，代表委员积极建言献策，这些文旅声音,不少话题冲上热搜，引发诸多热议。人大代表、全国工商联副主席、奥盛集团董事长汤亮聚焦新农村建设规划，建议各级政府在制定新农村建设规划时，要着力把培育“高质量民宿”作为推进新农村建设的新抓手。

汤亮说，近年来，走红城市旅游市场的乡村民宿，最初就是在“农家乐”的基础上衍生出来的，两者都是人民群众首创精神的体现。应当说，从“品尝农家菜”升级到“体验农家生活”，这是中国乡村旅游的一大进步。从长远来看，如何进一步引导这一消费趋势，让城里人逐步形成“去农村度假”的消费新潮流，本身就是提升内需、扩大消费的一项举措。他建议，国家主管部门对高品质民宿要像对星级宾馆一样，制定评级标准，定期督导考核，推广优秀的，淘汰落后的，积极引导广大群众的消费趋势。

今年2月以来，旅游市场持续走热，多地周末经济不断升温。小猪民宿数据显示，近郊赏花游占据周末出游的主流，本地民宿订单占比68%，平均入住1.21天。

周末出游多以家庭出游，情侣、闺蜜好友出游为主。踏青、采茶、品美食、观赏萤火虫等赏花踏青为主题的产品更受欢迎;情侣、闺蜜好友出游更倾向于个性化住宿需求，偏爱国潮、飞盘、温泉等主题民宿或营地。同时，多个热门旅游地的精致露营需求也呈现增长态势。小猪民宿数据显示，三亚、广州、杭州、万宁、惠州的帐篷民宿预订量位列前五。

2023年全国两会在北京举行。来自民宿产业的人大代表和政协委员，积极为国家和社会发展建言献策。特别是在推动旅游民宿产业发展方面，代表委员们更多着眼于行业的全局性问题。他们设法让中国旅游民宿行业平稳发展，并进一步推动中国旅游民宿产业走向世界，为行业寻求更为广阔的发展空间。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年民宿行业竞争格局及“十四五”企业投资战略研究报告》。由中研普华研究院撰写，本报告对我国民宿行业的供需状况、民宿发展现状、民宿子行业发展变化等进行了分析，重点分析了民宿行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、民宿行业的发展建议、民宿行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。民宿报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

民宿行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析民宿未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘民宿行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。

在形式上，民宿报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、民宿政策法规目录、主要企业信息及民宿行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的民宿行业全景图。