五一民宿市场火爆 民宿行业市场投资分析

五一民宿市场火爆

飞猪的数据则显示，今年“五一”假期国内游预订量相较于春节翻倍增长，创下了“五一”假期历史峰值。其中，国内门票较春节增长127%，国内酒店较春节增长95%，火车票较春节增长117%。

木鸟民宿发布《2023五一假期民宿消费报告》的显示，今年五一民宿订单达到2019年五一假期订单的5.17倍，旅游市场强势复苏，全面赶超疫情前水平。其中川渝、长三角、珠三角地区民宿订单仍然火爆，反向错峰正流行，用户出游深度及长线出游意愿恢复明显。

在民宿订单增幅Top10城市榜单中，淄博、威海、福州分列前三位，“顶流”淄博民宿同比2019年订单增幅超78倍，在淄博的强势引流下，原本就是五一热门目的地的青岛、威海、烟台、日照等山东地市民宿订单增幅均在10倍以上，山东民宿订单旺上加旺。沿海旅游目的地也迎来预订高峰，厦门、广州、秦皇岛、大连等地海景民宿订单增长显著。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年民宿行业风险投资态势及投融资策略指引报告》显示：

民宿行业发展分析

民宿由共享经济的兴起带动，是指利用合法的民房、农村宅基地、集体用房等民居资源，结合当地自然人文景观与生态环境、社区生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造，以旅游经营的方式，为游客提供住宿、餐饮等服务的场所。

去哪儿网、同程旅行等平台综合数据显示，在今年“五一”期间酒店预定量同比增长近1.5倍的同时，国内热门城市“五一”机票提前预订量超过了2019年同期，热门城市酒店提前预订量较2019年同期增长了4倍，小长假期间旅游人次有望达到2亿人次。

从途家民宿发布的《2023五一民宿出游报告》中获悉，截至4月17日，平台五一民宿提前预订量是2019年同期的2倍，平均间夜价格达到534元。今年“五一”民宿预订十大热门城市中，青岛超过传统热门城市成都和重庆，首次第一，西安则位居第四位，位居城市排名前列。

随着跨省游、出境游的火热，旅行选择更加多样化。“走的更深，走得更远”成为当下人们旅游的新需求。由此引发了乡村民宿的“走红蹿火”。途家民宿数据显示，五一期间平台乡村民宿预订量占比近四成。

民宿行业市场投资分析

民宿属于住宿业的新兴分支，以“非标准”为核心特征。从定义上来看，民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分，但是从两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。

从行业地位来看，民宿行业与国家战略挂钩，是我国旅游升级、乡村振兴建设的重要抓手，尤其在引导城市人下乡投资、返乡创业，改善乡村文化、生活与社区环境等方面起着积极的作用。

传统的民宿基本上依靠的是旺季市场为主，有行业人士指出民宿行业就是营业三个月，管饱一年。三年疫情困住了行业发展，三年疫情也催生了新的消费需求。

等了三年的旺季终于到来，民宿业迎来了复苏的转机，预计2023年我国民宿行业市场规模将突破300亿大关。

随着消费者年轻化、需求个性化趋势明显，加上民宿业竞争日趋激烈、新业态和新模式的快速更迭，为了满足复杂多变的消费需求及迎合正在成为消费主体的年轻人，除了住宿，提供特色、趣味化服务也成为民宿平台发展方向。

民宿行业投资风险

民宿是一种非常依附于旅游资源的住宿产品，多布局于热门旅游目的地。目前我国民宿正以10%-20%的速度增长，风头正劲。 但同质化现象严重，集中扎堆于景区周边，靠景区带动消费，没有稳定客源。另一方面，民宿的预订效率不高，多数老板不懂营销和运营管理，导致投资回报率低。

民宿作为住宿产业重要的一环，未来的发展将逐步开始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿与餐饮业态的占比过高，民宿的业态延伸空间大，产业资源的引入将有利于民宿开发多渠道收益，在提升收入的同时提高民宿的抗风险能力。例如文创、实体类的商品可以打破时空限制，持续与消费者发生关联。这是提升消费者长期价值的有效方式。文旅综合体的建成无法依靠单一主体，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地产商、产业资本、文旅公司等。

民宿行业报告对中国民宿行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

本报告同时揭示了民宿市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

未来，民宿行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2028年民宿行业风险投资态势及投融资策略指引报告》。