对中国工业厂房工程市场的分析及思考

对中国工业厂房工程市场的分析及思考

一、工业厂房工程市场分析

1、经济性要求

伴随着经济的快速发展，经济性要求不仅在工业生产活动中得到了广泛应用，而在现代化工业厂房的建筑设计活动中，也成为了其中一项重要的原则。若想实现该方面的目标，则需要在满足自身发展需求的基础之上，严格控制施工成本。尽可能降低建设活动中的成本支出，确保厂房设计质量的基础之上减少不必要施工面积的投入，从而达到提升生产效率的目标。同时，还可以有效结合厂房合并的方式，进一步减少建筑面积，逐步提升设计的经济效益。

2、安全性要求

不管是在民用建筑生产活动中，还是工业化厂房设计的过程中，都应该严格贯彻落实安全性原则的要求。对于工业厂房而言，其中聚集着大量工作人员，并且包含了诸多较为危险的工业生产设备。若想促进工业生产活动的有序开展，必须从整体性角度出发，满足结构整体安全性方面的要求。具体来看，其中最为重要的便是防火、防电、防水三方面的工作，需要设计人员引起高度重视。

3、生态性要求

在经济发展形态深刻变革的过程中，现代化工业发展类型也出现了较为明显的变化。当开展厂房设计活动中，则需要将生态性原则进行具体体现。一般而言，该理念的体现主要表现在生态效益和经济效益的相互融合中。当开展厂房选址活动中，应该考虑到周围产业和环境的影响。尽可能和相关产业临近，从其影响来看，这种方式的有效落实，既可以在最大程度上使用各种资源，也可以方便废品的回收和处理工作，真正将可持续发展的理念落实到行动中。

二、中国工业厂房工程产业发展的新思路

1、“产物一体”发展思路。

即产业-物业综合开发思路，变孤立的房产开发为综合的产物协同开发。通过物业建设打造硬环境和硬载体，但必须要学会从产业这个核心层面赚到载体的钱，产业导入“人”，而“人”是物业真正的需求者，为人的各种需求提供各类服务，将成为物业“盘活”的主体内容，当物业可以实现持续的收益，通过资产证券化便可以实现产物开发的更高阶“盘活”。

2、“招培一体”发展思路。

变“被动招商引资”为“主动产业培育”，在传统招商基础上，通过产业基金、产业孵化服务、创投资源引入，建立产业孵化培育优势，促进产业集聚发展，形成完整产业链条。“招培一体”，双向出击，解决产业难题。

三、对中国工业厂房工程产业发展的思考

1、以人为本--贯彻“以人为本”的思想

设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。

2、注重品质--追求“现代工业建筑”的主题风格

充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。

3、环保健康--以创造安全、健康厂房为目的

以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出健康生产办公建筑。

四、中国工业厂房工程行业技术发展现状及趋势

1、高科技趋势

工业厂房高科技趋势主要体现在新技术、新材料、新理论的应用，材料工业的发展和压型钢板生产工艺和能力的提高，也使工业厂房向轻质高强、结构体系大跨度、大空间、多层甚至高层、多功能方向发展;技术及设备上的发展也更好的满足了生产与管理的微型化、自动化、洁净化、精密化、环境无污染化等要求;而计算机技术、多媒体、现代通信、环境监控等技术与工业厂房艺术融合在一起，就使工业厂房出现了智能化的特点，人们就能获得提高工作质量的环境。

2、人性化趋势

工业厂房设计的人性化趋势，人性化设计的本质是将人类工程学引入现代工业厂房中去，人性化设计必将要求建筑师将建筑设计的中心从以往的生产设备转移到以人为本的理念上来，在建筑的内部及外部空间的设计中，创造让人产生归属感和亲切感的良好环境，最终达到提高员工的生活质量及工作效率的目的。

3、节约能源和保护环境，注重可持续发展。

①节能设计：节能是可持续发展工业厂房的一个最普遍、最明显的特征。它包括两个方面，一是建筑营运的低能耗，二是建造工业厂房过程本身的低能耗。这两点可以从一些工业厂房利用太阳能、自然通风、天然采光及新产品的运用中体现出来。

②绿色设计：指从建筑的原材料、工艺手段、工业产品、设备到能源的利用，从工业的营运到废物的二次利用等所有环节都不对环境构成威胁，绿色设计应摒弃盲目追求高科技的做法，强调高科技与适宜技术并举。

③洁净设计：洁净设计是强调在生产和使用工程中做到尽量坚守啊废弃物的排放并设置废弃物的处理和回收利用系统，以实现无污染。这是工业厂房可持续发展的重要措施，强调对建设用地、建筑材料、采暖空间的资源再生利用，因此有效的利用资源、能源，实现技术的有效性和生态的可持续发展，建造负责人的，具有生态环境一时的工业厂房常成为必然。

《2022-2027年中国工业厂房工程行业竞争格局与投资战略研究咨询报告》由中研普华工业厂房工程行业分析专家领衔撰写，主要分析了工业厂房工程行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对工业厂房工程行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的工业厂房工程行业数据分析，帮助客户评估工业厂房工程行业投资价值。