2023养老产品项目产业投资与未来前景态势分析

国务院发布《"十四五"国家老龄事业发展和养老服务体系规划》(简称《规划》)提出，到2025年，养老服务床位总量达到900万张以上，养老机构护理型床位占比达到55%，新建城区、新建居住区配套建设养老服务设施达标率达到100%，设立老年医学科的二级及以上综合性医院占比达到60%以上。

《规划》提出，完善基本养老保险和基本医疗保险体系。不断扩大基本养老保险覆盖面。尽快实现企业职工基本养老保险全国统筹。实施渐进式延迟法定退休年龄。落实基本养老金合理调整机制，适时适度调整城乡居民基础养老金标准。大力发展企业年金、职业年金，提高企业年金覆盖率，促进和规范发展第三支柱养老保险，推动个人养老金发展。完善基本医保政策，逐步实现门诊费用跨省直接结算，扩大老年人慢性病用药报销范围，将更多慢性病用药纳入集中带量采购，降低老年人用药负担。

据中研研究院出版的《2023-2028年中国养老行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》显示：

2023养老产品项目产业投资与未来前景态势分析

养老产品项目主要有老年疗养，包括：老年康复医疗，保健医疗，养生保健等;老年用品，包括代步车，老年手机，助听器等;老年服务，包括生活料理，养老保险和心理辅导等;养老地产，包括养老公寓和养老社区等;老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等;老年出行，包括老年旅游等;老年餐饮。

从国家层面上来说，政策利好不断，政府积极构建多层次多支柱养老保障体系。第三支柱发展空间巨大。第三支柱是由职工自愿参加的补充养老产品，商业养老保险是其重要组成部分。目前我国第三支柱规模较小，发展空间很大。未来我国养老保障的发展将呈现多元竞争的格局。

目前60-70岁的低龄老人占55%;其中60-65岁达7814万占35%，该群体具有旺盛的养老需求和较强的消费能力。现在全国老年人旅游人数已占总人数的20%，平均4次/年/人。总体而言，随着中国老年人的不断加多，未来中国养老市场需求也将会世界上最大的，中国养老行业的发展情景是非常深远广阔的。

养老行业"国进民退"的现象越来越明显，作为民生行业，国有企业需要承担一定的职能，提供长期稳定的服务。但政府的职责是保基本，随着养老压力越来越大、需求越来越多元化，中国的养老行业会是多层次的，各种形态的企业都会有相应的发挥空间。

伴随着高龄化、带病生存时间延长，以及少子化等外部因素，养老保险已成为实体经济发展的刚需;而随着生活水平不断提高，人们对于机构养老和专业护理服务的需求也将大大提升。业界预测，2022年中国养老市场规模预计将达10.29万亿元。

我国养老产业的主体参与者将逐渐演化为两类，一是拥有大资本、大市场的民营企业集团和国有大型企业，一类则是康复护理、互联网、人工智能等将技术精炼和科技创新作为核心竞争力的为老服务企业，前者负责并购重组与资源整合，后者负责养老服务的一线垄断，两者一上一分化链接，奠定整个养老产业的竞争格局。

基于客户多样化康养需求，市场衍生出多维度的康养产品/模式。近年来随着60后群体的逐渐退休，市场开始出现丰富多彩的康养产品模式供给，从刚需养老需求的满足开始扩展低龄康养需求，产品类型包含养老公寓、护理院、全龄化康养社区、CCRC养老社区等。

未来五年将年均新增低龄老年人2300万人，五年累计新增超1亿人，规模性人口将带动养老消费的变革;另外，长寿时代到来，当前80岁及以上高龄群体规模突破3580万人，未来五年将实现人口翻倍——新增3123万人。同时，未来五年认知症障碍人口规模将达1800万人，空巢老人将达1.45亿人，失能老人规模5000万人等等，不同需求加持下的养老产业市场消费将迎来新变革。

1.养老产品品牌集聚效应

伴随着国家政策力度的加大，养老行业发展迅速，特别是民间资本快速进入，加剧了养老服务业的竞争。率先进入市场，并形成品牌化、规模化、自主化的企业更能够利用其口碑和规模经济抢占市场，同时其自主经营模式相较于采取托管经营模式更加灵活，服务质量、范围具有更大的提升空间。品牌化、规模化、自主化已经成为未来主流的发展趋势。品牌效应逐步凸显，做大做强养老产业，将养老产业发展成为深圳的城市特色产业，着力打造最美康养城市。

随着60后进入老年，他们的受教育程度、财富水平较现在的老年人会有明显提高。目前小学及以下学历的老年人占比55%，未来会降到20%。经济水平也明显提升，养老观念和消费方式会发生转变，老人寿命越来越长，需求会更加多元化。养老将不再是一个单纯消耗社会资源的困境，而是一个汇集相当比例人口需求的市场机会。

2.养老产业政策扶持

老年人不可逆转地成为全球社会的主要人口，深度老龄化趋势改变了人口结构、疾病发病率和死亡，引起健康转型的质变。智慧养老作为新型养老模式，为应对人口老龄化和失能化提供了新思路。2022年2月国务院发布的《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》明确指出，要建设兼顾老年人需求的智慧社会，长效解决“数字鸿沟”问题。新的国家规划为智慧养老产业发展指引了方向，在发展过程中，正确审视产业所处宏观环境，明确发展困境，促进产业高质量发展是对国家政策的积极响应。养老产业已经成为新的发展热点，养老体系建设面临难得的政策机遇。

3.养老产业多元业态布局

伴随着老龄服务业的快速发展，养老服务行业内部的竞争将会加剧，拥有土地、房产等资产的服务机构成本投入过大，一方面迫使其只能面向高端人群，无法抓住市场上占据多数的中低端需求，另一方面使其难以有足够资金提高其服务范围和质量，养老产品发展的空间和灵活性。而采取轻资产策略的养老机构，由于其固定成本较低，能够将资金和精力放在提高服务质量上，同时可以快速扩展，抢占市场份额。轻资产、高服务的模式将在未来市场竞争中占据有利地位。

4.养老产业创新理念提升

近年来，老龄服务业迅速发展，诸多市场资金介入养老行业，但多数资金流入了高端养老市场，采取诸如养老地产等模式，然而其高成本导致的高收费使得多数老年人特别是中端市场的需求得不到解决。虽然，目前老龄服务的产业和事业边界不清，政府介入过多，服务提供的准入门槛较高，养老产品的竞争市场难以形成，中端服务市场社会资本介入较少。但随着老年人对机构养老需求的快速增长，国家政策层面上的大力支持以及非必要的管制逐步减少，机构养老服务的中端需求会随之进一步释放，中端服务市场将是未来老龄服务行业的主体力量。

养老产业市场开始出现创新型产品，开启引领行业发展新方向。康养市场陆续出现行业“产品新秀”，无论从项目开发背景、产品定位、项目特色、康养配套、产品服务等各维度开启产品引领性创新，大幅增强客户喜爱与产品竞争力。如全龄化康养社区模式创新案例——宜兴雅达阳羡溪山、国寿嘉园锦瑭等;CCRC持续退休社区创新案例——广州阳光人家、天津国寿嘉园乐境等;养老公寓模式创新案例——南京新城心颐荟、苏州星健长者公寓等;护理院——成都亲睦家老年医院等;居家/社区养老——国寿颐康之家等。

中研研究院对养老产品的品牌市场调查

一、消费者对养老品牌认知度宏观调查

二、消费者对养老产品的品牌偏好调查

三、消费者对养老品牌的首要认知渠道

四、消费者经常购买的品牌调查

五、养老品牌忠诚度调查

六、养老品牌市场占有率调查

养老产品行业报告在公司多年研究结论的基础上，结合中国行业市场的发展现状，通过公司资深研究团队对市场各类资讯进行整理分析，养老产品行业相关数据依托国家权威数据资源和长期市场监测的中研普华数据库，进行全面、细致的研究，是中国市场上最权威、有效的研究产品。养老产品行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状，为投资者进行投资作出行业前景预判，挖掘投资价值，同时提出养老产品行业投资策略和营销策略等方面的建议。

养老产品行业报告由中研普华行业分析专家领衔撰写，主要分析了行业的市场规模、发展现状与投资前景，同时对养老产品行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的行业数据分析，帮助客户评估行业投资价值。

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