2023全国建材家居市场两极分化 全国建材家居市场终端需求

家居建材流通行业，指家居建材产品的批发、零售活动。其中家居建材包括陶瓷、石材、木地板、人造板、门窗、玻璃、石膏板、幕墙等装饰装修材料。

全国规模以上建材家居卖场销售额

数据显示，全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1251.77亿元，环比下跌9.96%，同比上涨2.46%;2023年1-6月累计销售额为7490.18亿元，同比上涨17.55%。

中国建筑材料流通协会称，上半年全国建材家居市场展现出诸多特点，其中，随着房地产市场进入存量时代，我国有3亿多套的存量房市场，为日后家庭装修刚需的释放提供了得天独厚的市场条件。通过BHI与“国房景气指数”对比形成的“反剪刀差”趋势，说明基于旧改、旧房翻新、二次装修的存量房产再装修市场份额正逐步增大，改善型家居需求正不断释放。

同时，竞争加剧，市场两极分化更加明显，2023年，在新一轮涨价潮、用工成本、流量困境等因素影响下，市场竞争愈发激烈，不能主动变革的传统企业正逐步被淘汰，而部分头部企业则表现出了极高的活跃度与战斗力，规模集中、承压能力强的企业进一步抢占市场份额，强者恒强态势越发明显。

下半年市场或仍面临较大压力。建材家居市场短期内仍有忧虑，这一点在BHI分指数中也有所展现，6月“就业率指数”为214.91，环比下跌1.41点，同比下跌30.75点，行业就业形势仍然严峻。“经理人信心指数”为130.91，环比下降31.93点，同比下降5.49点，且其绝对值为47.45(高于50看好后市、低于50看弱后市)，进入不景气区间，未来市场“体感”不好的情况或仍将延续。

家居板块业绩有望逐季改善

家居行业再迎重磅利好。6月29日，国务院常务会议审议通过《关于促进家居消费的若干措施》，引发行业高度关注。今年5月BHI(全国建材家居景气指数)出现高位回落，全国建材家居市场终端需求尚有不足，市场期待的“红五月”行情缺席。该措施出台，有望带动家居消费需求的增加。从全年维度看，家居板块业绩有望逐季改善。

国务院常务会议审议通过的《关于促进家居消费的若干措施》指出，家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，采取针对性措施加以提振，有利于带动居民消费增长和经济恢复。

会议指出，要打好政策组合拳，促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策衔接配合、协同发力，形成促消费的合力。要提高供给质量和水平，鼓励企业提供更多个性化、定制化家居商品，进一步增强居民消费意愿，助力生活品质改善。

受此消息影响，6月30日开盘，多家家居股及上市家具卖场集体飘红。截至当日收盘，居然之家报收3.81元/股，上涨3.25%;港股红星美凯龙报收3.1港元/股，上涨3.68%;富森美报收13.23元/股，上涨2.08%。

“此次首提家居消费，三方面不同于以往。”民生证券分析师李阳认为，首先政策首次将视角放在“家居”消费上;其次不只是下乡，而是从乡到镇到城，范围之广;最后是将高质量发展融入家居消费理念、重心从房屋数量转向安居质量，结合旧改、适老化改造、便民生活圈，建材家居产品力升级配套等。

根据中研普华研究院《2023-2028年中国家居建材流通行业深度调研及发展策略研究报告》显示：

多个部门发布建筑业相关规划及意见，不仅明确了建筑建材发展方向，且提出相关发展目标，直接影响促进了家居建材流通行业的发展。2022年1月25日，住房和城乡建设部印发《"十四五"建筑业发展规划》，阐明"十四五"时期建筑业发展的战略方向，明确发展目标和主要任务，是行业发展的指导性文件。规划提出了加快智能建造与新型建筑工业化协同发展等任务。

从全国规模以上建材家居市场面积来看。2019年，2020年分别是20791万平方米，22091万平方米。2022年市场面积首次下滑，全国规模以上建材家居市场面积约为23093万平方米，同比增长率为-1.07%;增长率逐年递减，近年来，全国规模以上建材家居市场面积增长率逐年递减，2022年首次转负;市场竞争愈演愈烈，小微企业生存举步维艰。

从全国规模以上建材家居卖场累计销售额来看。2020年全年中国规模以上建材家居卖场累计销售额达到7624.2亿元，累计下降24.19%。2021年开始回升，2021年全年累计销售额为11773.92亿元，同比上涨54.43%。

从建筑材料工业景气指数来看。2022年建筑材料工业景气指数由预期106.0修正为98.2，呈现宽供给、高库存、弱需求运行特征。2023年，在稳增长预期影响下，建材投资需求企稳回升，工业消费、对外贸易稳中有增，产业转型及内生动力显现。预计2023年规模以上建材行业总产值增长2%～4%。

当前不少家居企业因受弱复苏、地产数据波动等影响处于估值低位，而国常会就促进家居消费的若干措施后续落地后，有望提振市场信心。

政策力促家居消费提升

今年以来，伴随着经济的缓慢复苏，促消费一揽子措施逐步细化。6月15日，商务部表示将围绕促进汽车、家居、品牌消费和餐饮业出台针对性的配套举措，持续办好消费活动。随后，国家发改委也表示将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策，持续改善消费环境，释放服务消费潜力。

6月底，国常会审议通过《关于促进家居消费的若干措施》，会议首次明确并认可家居消费对整体内需的提振作用。其中提到，家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，采取针对性措施加以提振，有利于带动居民消费增长和经济恢复。

7月6日，商务部召开例行新闻发布会，新闻发言人束珏婷在会上表示，近期商务部会同相关部门在深入调研基础上，起草了促进家居消费政策文件，从提升供给质量、创新消费场景、改善消费条件、优化消费环境等方面提出具体举措，将于近日印发。

而在此前，中央在家居领域出台的系列政策主要围绕推广环保家具、鼓励家具家装下乡、以旧换新、优化供给等方面。业内指出，这是政策第一次将视角由原来的家电放在“家居”消费上。

民生证券研报指出，2007年12月至2013年1月，政策曾推动过四期家电下乡活动，被称为“第一次”家电下乡;2022年7月国常会提出在全国开展家电以旧换新和家电下乡，被认为是“第二次”，其间还组织过2022年试点、2023年进一步深入推进的绿色建材下乡活动。而本次国常会的倡导，从乡到镇到城，范围更广。

据了解，家居行业作为地产后周期的重要组成部分，包含家装、定制、软体等一系列细分领域。家居消费不仅包括传统的建材和家电，还包含饰品、灯具、厨卫、设计、智能化、清洁、园艺等众多消费。

《2023-2028年中国家居建材流通行业深度调研及发展策略研究报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。