民宿行业行情如何?2024民宿行业市场深度调研

今年途家平台热门城市预订量同比2019年增长1.2倍。从预订量增速排名看，用户走得更远了，那曲、和田、昌都、日喀则、山南、博尔塔拉、喀什等地颇受欢迎;从消费习惯看，90后预订量最高，80后预订间夜价格最高;00后是绝对的“体验派”，在同一目的地城市中换住民宿数量最多，平均每间民宿停留1.52天。

除了来自需求端和供给端的市场反馈，国家发布的相关政策中也有对民宿行业发展的大力支持。今年11月，文化和旅游部印发《国内旅游提升计划(2023—2025年)》明确提出，要推动放宽旅游民宿市场准入，培养一批优秀旅游民宿主人和管家，培育和发布一批等级旅游民宿，推动旅游民宿持续规范发展。

为确保民宿行业数据精准性以及内容的可参考价值，我们研究团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并对数据进行多维度分析，以求深度剖析行业各个领域，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解民宿行业的发展态势，以及创新前沿热点，进而赋能民宿从业者抢跑转型赛道。

在业内看来，现如今面对民宿，消费者不仅希望住得更好，也开始对特色体验有所期待。而与酒店进行差异化竞争或将成为未来民宿行业发展的突破口。

民宿(Minshuku)，源自日本的“民宿”，是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的个性化住宿场所。民宿市场的不断成熟与发展，民宿预定来源依然集中在以携程为代表的OTA类和以途家、木鸟为代表的头部垂类平台上，且垂类平台的占比不断攀高，而其他平台订单分散，占比有限。但例如“带着宠物去旅行”等新平台的出现，却满足了细分市场的需求。另外，寻找生机的旅行社大举介入民宿销售，逐渐成为民宿更加重视的销售渠道。还有传统营销手段如高铁站广告，也开始被民宿采用。

中国民宿市场具有广阔的市场前景。一方面，随着国内旅游市场的持续增长和消费者对旅游体验需求的不断升级，民宿市场的需求量也在逐年增加;另一方面，随着全球化进程的加速和国际旅游市场的不断拓展，越来越多的外国游客来到中国旅游观光，也为民宿市场带来了更多的客源。因此，进入民宿市场具有较为广阔的发展前景。

今年以来，很多追求品质的民宿在营造好的住宿环境之外，推出了多元化品质服务和特色体验产品，“民宿+”模式助推民宿行业迅速复苏。

途家民宿数据显示，2023年途家平台热门城市预订量同比2019年增长1.2倍。从预订量增速排名看，用户走得更远了，西北民宿爆火。那曲、和田、昌都、日喀则、山南、博尔塔拉、喀什等城市增速居前。

相较往年，消费者住民宿更加追求住得更好、体验更丰富。携家带口、朋友聚会，或以休闲放松、感受当地等为目的旅游更偏好民宿，在途家民宿平台上，整院儿、多居民宿预订量同比2019年增长2倍。此外，平台特色房源、体验化服务标签数量增长。

随着消费者年轻化、需求个性化趋势明显，加上民宿业竞争日趋激烈、新业态和新模式的快速更迭，为了满足复杂多变的消费需求及迎合正在成为消费主体的年轻人，除了住宿，提供特色、趣味化服务也成为民宿平台发展方向。

马蜂窝创始人、CEO陈罡在“2023地球发现者大会”上曾表示：“站在新自由行黄金十年的路口，谁能精准洞察用户细分需求，提供个性化的玩法产品，谁就能在旅游产业发展的下一个时代占得先机。”

在马蜂窝评选出的中国“新玩法”TOP100榜单上，人文体验以39%的占比一骑绝尘。人文类“玩法”体验近年来不断完成迭代进化，对传统文化的全新演绎，在带火目的地旅游方面的实力不容小觑。而这样的人文体验同样适用于民宿行业。

民宿行业市场机遇分析

近年来，从国家到地方出台了一系列规范性文件，以遏制民宿行业“野蛮生长”。比如，今年2月1日起正式实施的国家标准《旅游民宿基本要求与等级划分》，规定了旅游民宿经营管理的总体要求，将旅游民宿等级由高到低划分为甲、乙、丙三级，并实行动态管理。而各地在对民宿经营者及第三方平台监管的过程中也出台了一些规定，如《广东省民宿管理暂行办法》《北京市旅游条例》等。

为推动行业整体发展，途家作为民宿行业的头部企业先后推出房源验真、新版房东体系和房东档案等功能。据介绍，在房源方面，途家民宿推动的房源验真已覆盖300余个城市，从地理位置、环境景观、设备设施再到卫生死角，全面破除滤镜，跟民宿品质“较真”;针对到店无房、坐地涨价等服务缺陷，途家民宿升级房东体系，首次将诚信分纳入评级，作为房东经营的硬指标，将对房东评级产生一票否决的决定性影响。

未来，欲了解更多关于民宿行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2024-2029年中国民宿行业市场深度调研及投资研究报告》。