民宿行业市场前景怎样?“民宿+旅游”模式引领全域旅游新风尚

近年来，龙虎山景区立足良好的生态优势、资源禀赋和文化内涵，出台一系列扶持政策和帮扶措施，打造一批结合古越文化、道文化、农耕文化等元素的精品民宿，为游客提供差异化、多元化的文旅产品，以“民宿+旅游”带动龙虎山全域旅游健康发展。

“我们民宿以生态、休闲、度假、养生为主题，推出道养、疗休养、亲子研学体验等不同种类的产品。临近‘五一’小长假，已经有许多游客打电话预定假期的客房。”源境民宿主吴芫表示，小长假期间，周边民宿或将“一房难求”。

为提升游客体验，龙虎山景区还将产业资源、文化资源与民宿深度融合，打造具有国风、田园风、道养风的精品游线，构建以“民宿+餐饮”“民宿+研学”“民宿+文化”等新业态综合体的“民宿+”体系，为游客提供更多选择。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年民宿行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》显示：

民宿行业市场现状分析

“五一”假期临近，国内旅游市场热度上涨，民宿平台表现尤其火热。多家旅游平台近日发布的数据显示，国内游和出境游预订量增幅明显，不论是旅游大城市还是小众目的地，旅游产品预订持续火爆，部分民宿已满房。

据木鸟民宿数据，“五一”民宿订单与2023年同期相比持平略增，以淄博为代表的烧烤领衔夜宵游，中长线出游火热，假期跨省民宿搜索热度同比上涨48%。牡丹花开、老君山夜爬等因素催热了洛阳旅游，洛阳“五一”民宿订单同比2023年同期上涨342%，成功跻身前十热门城市。

今年，五一出游热度再升温，境内酒店、机票搜索热度同比去年略有增长。但反观民宿预订量，五一期间，携程、途家上仅有排名靠前的几家民宿处于满房，其余的均在可预订的状态。大理的民宿生意，在去年上半年迎来爆发，几乎所有带“海景”二字的民宿均价都在2000元/晚，而在今年，一些民宿主不仅大幅度降价，甚至通过许多KOL、小红书博主的推广影响力，来宣传自己民宿促销活动。一家名为“大理时光漫步海景客栈”的民宿，在进入四月份以来，推出了众多套餐，酒店本身就在洱海旁。去年，这家民宿旺季均价2200元/晚，甚至有钱难求一间房;而今年推出的阳台花园景观双床房3天2晚仅需999元。

同样，在疫情全面放开的2023年，莫干山一间房一晚最高可达五六千元左右。然而，今年4月以来，莫干山、松阳等民宿竞争激烈的聚集地，即使在春光明媚的季节，也难以达到满房的状态。曾经千元一间房难求的莫干山，如今只需几百元就可以入住。

不仅如此，去年，福建平潭的旅游旺季从“五一”延续到了“十一”，平潭住宿行业也迎来了前所未有的火爆场面。“五一”期间，景区周边的“网红”精品民宿“一房难求”，城区内由民房、公寓改造而成的客栈也售出高价，平潭的住宿市场瞬间成了香饽饽，引来众多投资者和本地居民投身其中。一时间，平潭民宿数量暴增。统计数据显示，截止到2023年12月，平潭岛已新增备案民宿218栋，新增客栈近万家，目前岛上共有民宿606栋、客栈11384家，总量达到酒店的44倍。

民宿行业市场前景分析

节假日，出游人数一直爆满。携程发布《2024“五一”旅游趋势洞察报告》显示，以大学生为代表的00后年轻游客成为旅游市场主力军，从淄博到哈尔滨，从天水到开封，去大连港东五街看轮船、到成都打卡“迪士尼”，网红旅游城市都少不了大学生群体的身影。今年五一假期，00后大学生群体依然活跃，携程数据显示，00后出游订单占比达到31%，同比增长20%。民宿之所以网红化，一部分原因是年轻人在社交平台上的宣传推广。

经过去年经济市场的全面复苏，无论是酒店还是民宿，都开始野蛮生长。从经济型到中高端，从个体商到连锁，市场上可供人们选择的住宿盈千累万，供给大幅度增加。截止到2023年11月19日，中国酒店(15 间房以上)数量为34.4万家，已超过2019年水平两个百分点;从房间数看，中国酒店(15 间房以上)客房数为1731万间，恢复至疫情前98%。2023年全年，中国大陆地区中档及以上品牌酒店，签约量显著回升，总签约量达972家，同比增长66%，创下近五年来的历史新高纪录，

各大酒店集团跑马圈地，民宿市场也欣欣向荣。数据显示，2023年，途家民宿平台新房东数量相比于2019增长了77%。住宿市场竞争激烈，多元化的住宿业态也越来越为广大消费者接受，一些自然山水旅游目的地，在10年前更多的消费者选择民宿，而现在国内外很多酒店集团也开设了不少度假酒店，民宿再也不是“必选”，民宿的“网红人气”也渐渐趋于平静。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2024-2029年民宿行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》。