2024精品酒店行业发展分析

精品酒店(Boutique Hotel)，源于法语的“Boutique”一词原指专卖时髦服饰的小店。精品酒店最初是指起源于北美洲的私密、豪华或离奇的酒店环境，以提供独特、个性化的居住和服务水平作为自己与大型连锁酒店的区别。而对于精品酒店的定义，一直以来都没有一个完全统一的定义，精品酒店是体验经济背景下逐渐演变而来，因此通常来说，精品酒店代表的是一个独一无二的住宿体验，通过产品服务以赢得住户的高满意度。

中国旅游研究院院长戴斌曾提出:“中国已经进入中端酒店市场崛起的时期......在经济形势利好、市场空间广阔的情况下,未来十年也将诞生一批强大的中国中端酒店品牌。”某种程度上可以视作国内中端酒店走向舞台中央,开启加速发展的元年。

根据中研普华研究院撰写的《2024-2029年版精品酒店产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：

2024精品酒店行业发展分析

精品酒店起源于欧美发达地区,精品酒店的发展和经济发达与否有很大的关系,亚洲地区的精品酒店一般集中在东南亚的旅游城市﹑新加坡、阿拉伯发达和日本等经济较发达和地区。中国的精品酒店起步较晚，但是随着经济的快速成长，国内中产阶级逐渐壮大，精品酒店的消费群也逐步上升。

随着经济全球化和需求多样化的发展，世界著名酒店集团纷纷加快了在全球范围内的扩张速度和发展进程，酒店业的发展以连锁扩张、品牌推广为主，且以中高档为主，酒店集团化趋势明显。

目前，全球各类连锁酒店所占的比重分别为：豪华型5%，高档30%，中档37%，经济型23%，适用型5%。中高档酒店占据了一半以上的比重，经济型和适用型的酒店仅占28%，与金融危机后的酒店消费市场需求较为吻合，发展潜力较大。中高档酒店与经济适用型酒店之间的竞争局势已基本形成，且越来越激烈。

根据专业酒店、公寓、办公、景区等商业空间产业品牌研究平台迈点研究院的数据，过去十年，受益于经济环境和市场驱动等多重因素，精品酒店在国内市场实现快速扩张，2014年中国有精品酒店500多家，但近三年这一趋势出现明显放缓，2016-2020年精品酒店市场新增供给数量一共为56家。

2020年国内精品酒店占酒店整体市场份额仍不到1%，结合精品酒店的建设、管理、运营的要求较高、投资和回报周期长和消费者定位在中高层的情况来看，精品酒店在未来酒店整体市场占有率仍较小，且增速放缓。

从国际上看，精品酒店最早起源于二十世纪八十年代，其英文原意是“Boutique Hotel”，Boutique的意思可理解为小，时尚或与时尚、潮流紧密联系的。人们普遍认为1984年Ian Schrager在美间纽约麦迪逊大街开办的Morgans精品小饭店是精品酒店的鼻祖。

从国内角度而言，与世界各地酒店发展历程一样，中国酒店业在经过一味追求“越大越好、越高越好”的发展后，加快了向“个性化”方向的探索，在此过程中中国也出现了自己的精品酒店(Boutique Hotel)。

精品酒店行业市场机遇分析

五一”假期酒店业复苏势头强劲。德胧集团旗下酒店OCC、RevPAR、总营收均创新高：其中总营收同比增长300%;综合RevPAR同口径同比增长166%，与2019年同口径同比增长10%;综合OCC超2019年同期水平。

酒店业正进入“专精特新”时代。以7天酒店为代表的酒店品牌荣获由中国饭店协会权威选评的重磅荣誉——“专精特新酒店品牌”，该荣誉从服务专业化、管理精细化、体验特色化、产品新颖化等多个维度对酒店品牌进行评审，展现了中国酒店品牌强劲的发展实力。

据文化和旅游部公布数据：第二季度，全国共有6663家星级酒店数据通过审核，营业总收入410.15亿元，同比增长65%，环比增长约23%;因2022年同期基数低，平均房价、平均出租率、每间可供出租客房收入的同比增幅明显，各项指标同比增长均超25%，且相比一季度，环比均呈现上升态势，全国星级酒店的整体经营情况显著增强。

未来，想了解关于更多精品酒店行业专业分析，可点击查看中研普华研究院撰写的《2024-2029年版精品酒店产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。