民宿重现江湖缘何温而不火？品牌运营管理存缺陷是主因

随着旅游B2B企业各种投资融资时期开始，民宿悄悄的炒起来了。关于民宿的定义，外界有很多的争议，但无外乎有两种共同的特征。

一是地性，只有突出在地文化的民宿才具有旅游吸引力；

二是集群性，规模化的民宿，才能在旅游格局中充当一定的角色。有地方特色，传统民俗，集中一起，历史悠远等民宿，是旅游开发的一个重要武器，无论是旅游企业家还是地方政府，在这一方面已注入不少的资金，企图进一步开发，达到盈利的目的。

据台湾交通部观光局统计，近两年来，大陆客锐减，造成民宿生意越来越差，入住率大大降低。以前不用拉客就爆满的旅游旺季，现在很难能达到当初的规模。不得已，民宿老板将橄榄枝伸向大陆，建立大陆潜在客户群，通过讲课、推荐、优惠等方式留住老客户，吸引新客户。

然而效果甚微，尤其是经历最近的“台湾客车失事事件，24名大陆游客命丧黄泉”之后，赴台旅游的大陆客更少了，毕竟安全系数是所有游客最关心的问题。从而导致台湾民宿现在处于一种较为尴尬的境地。而在大陆方面，民宿经济却在缓慢增长。用一个比较理解的词说，“民宿”就是大家常说的“农家乐”。

内陆地区则将民宿作为一种新新产业，特别是在江南地区，比如浙江各地级市，山水肥美，空气清新，吸引了大批游客前来避暑游玩，民宿也应景而生。打造全域旅游的核心武器是六脉神剑，及美宿、美景、美食、ip产品，资本和渠道。其中说道的“美宿”并不仅仅指的是酒店宾馆，里面包含的还有“民宿”。

“农家乐”在中国其实已颇具规模，大概在西藏游火爆的时候，各大景区已经出现了不少“农家乐”，只是西部的“农家乐”较为简单粗暴，只提供住宿或吃饭，先进一点的可以租赁帐篷。

不同于酒店的是，民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态环境等，以家庭副业的方式经营，提供给旅客乡野生活的住所。比酒店更人性化，特殊化，就像旅客描述说：民宿就像一个家一样，自由温暖不嘈杂。

虽然国内的民俗还在起步阶段，但已在不断创新，不断进步。一间民宿可能只住一户家庭到三四户家庭，在房型、旅游活动的开发挖掘上坚持以人为本，打造不同的娱乐项目，提升旅游的地方感与文化感。比如北京怀柔慕田峪“洋家乐”、杭州莫干山“洋家乐”通过国际文化的导入，提升民宿的经营水平。

在这一艰难的阶段，民宿面临的一个主要问题是，在品牌管理、运营、经营上尚有缺陷，品牌背书做的也差强人意。所以这也是造成民宿发展速度缓慢的一个关键性因素。

在某种程度上来看，也可以说民宿是在乡村旅游逐渐兴起下而出现的产物。越来越多的都市人厌倦了城市的钢筋水泥，从而向往乡村的古朴和大自然的美好。在工作之余，渴望回归乡村体验简单淳朴的农家生活，也有一小部分人爱上泥土的芬芳和花木的新绿，就此定居，过起了“我有一所房子，面朝山林，草木清新”的生活。

在旅游行业内，民宿已经不是一个陌生的词，而在于游客眼中，也是一个“有所耳闻”的词，新鲜又不陌生，不痛不痒。但是笔者相信，普通民居经过精品化的打造，一样能具备很高的文化价值，同时延续当地的民俗风情，与时俱进创新为先，假以时日也能像“周边游”一样呈爆炸式增长。

从这方面来看，“旅游”完美蜕变为“旅居”。那么民宿的发展会向“旅居”的方向过度吗？似乎也不太可能，毕竟这只是小部分人的选择。