北京多家银行首套房贷款利率仍以8.5折为主

资料图

　　虽然北京在上月30日出台了楼市调控新政，但是在北京的多家银行首套房贷款利率仍以8.5折为主。

　　据了解，截至目前，包括农行、工行、浦发、建行、招行和兴业银行在内的6家银行，已经针对“9·30”新政出台了具体的执行细则。其中，只有兴业银行针对首套与二套房的首付比例相对更为严格，要求首套房普通住宅为40%，二套房为50%;二套房普通住宅首付比例为60%，非普住宅为70%。除此之外，其他各家银行在执行细则中均与政策保持一致，首套房普通住宅为35%，非普住宅为40%;二套房普通住宅为50%，非普通住宅为70%。只要是9月30日新政出台后网签的客户，将统一按照新政执行。

　　在购房人较为关心银行的利率变动上，“伟嘉安捷”首席分析师吴昊告诉记者，6家银行针对资质较为优质的客户，都能够给予首套房利率8.5折的优惠。其中，只有浦发银行对于贷款额度有额外要求，贷款额在100万元以下的客户，给予的最低折扣为8.8折，而贷款额在100万元以上的客户，利率能够做到8.5折。在放款和批贷的速度上，目前各家银行均能保持比较正常的节奏。

　　按照新政计算，以500万元的住宅为例，新政实施前，首套普通自住房首付比例为30%，首付150万元，新政实施后，首付比例提高到35%，首付175万元，购房者需要多准备25万元;对于首套非普通自住房，则需要多准备50万元;二套非普通住宅最高，需要多支付100万元首付金。