深圳去化周期连续上升 新房够卖16.2个月

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　　据深圳中原地产数据统计，截至9月底，深圳市一手住宅库存量为448.5万平方米，去化周期连续6个月上升，目前已至16.2个月。这可能是由于近半年全市成交量一直处于低位，导致多个区域的去化时间均有所上升。

　　目前，龙岗一手住宅库存量为160.2万平方米，环比上升最高达17%，主要是由于信义金御半山3期、朗泓龙园大观和英郡年华时光里等项目在9月取得预售，供应量增加。南山由于华润城润府、山语海和海上世界双玺，宝安则是由于益田米兰公馆、中粮天悦壹号等项目取得预售，使得库存量分别上升至78.6万平方米和111.8万平方米。

　　龙华现阶段的去化时间高达8.3个月，为今年以来的最高位，南山的去化时间也上升至了13.1个月。

　　深圳中原地产有关人士认为，虽然传统销售旺季“金九银十”期间项目入市速度加快，但4月份以来成交量一直位于低位，外加国庆期间新政和备案数据的滞后性，未来全市去化时间将会持续位于高位。

　　据悉，目前深圳新建住宅供应量逐渐增加，市场观望氛围未改，成交量回落，这样导致了市场去化周期压力更大。