买房申请商业贷款的条件 申请商贷需要什么材料？

买房申请商业贷款的条件

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

申请商业贷款所需资料

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;职业和收入证明。

2、购房合同或意向书等有关证明材料;占房价款30%的首期付款证明。

3、银行经办机构要求提供的其它材料。

申请商业贷款流程

如上文所示，申请商业贷款并不复杂，确实自己满足申请商业贷款的条件后，带齐证件前往银行即可，具体流程如下：

1、银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、经办机构对借款人的申请进行审批，借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

3、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

4、借款合同生效，资金划入开发商账户。