2020-2025年中国中央商务区行业市场前瞻与未来投资战略分析报告
江苏淮安放松限购
江苏淮安放松限购是真的吗?4月23日，从江苏省淮安市相关政府部门获悉，外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。
淮安市的限购政策已经执行了近三年。2017年5月27日，淮安市人民政府办公室发布了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》，其中第二条规定，调整市区(不含洪泽区)住房购买政策：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房;暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房。
疫情对今年房价有影响吗?
经济学家马光远表示，最多衰退两年，中国经济基本到今年九月就会有极大反弹，只要疫情不对中国经济造成毁灭性影响，那么疫情对房地产就不会有太大影响。
根据分析，当前环境下大部分人民财产都投资在房产上，当前情况下房产必然不会大跌。目前房地产的持续健康发展是国家、是每一个人都需要的。
疫情对房产影响不会太大，但不代表没有影响，短期来看，房产掉价还是必然的。结合国家“房住不炒”总目标不断深入，房价的平缓回跌是可以预见的。
目前，扭曲的房价已经引起无数人怨声哀道，国家调控多年收效甚微，甚至多地房产成为其主要收入来源。近期，多项政策的推出表达了政府调控房价的真正决心。
近日，住建部全面采集楼盘信息房屋买卖实现网签即时备案，“房住不炒”政策再添一大利器。利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现网签即时备案。从此，房屋数据透明化，对于想要炒房的人再也没有炒作空间。对于“房住不炒”政策而言无异于如虎添翼。一个人有多少套房一目了然，全国联网后，个人征信、购房情况都会被很快查询，想要通过购置多套房产然后炒热房价者将毫无炒作空间。
根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年中国房地产代理行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》显示：
2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。
目前经纪行业以收取服务佣金为主要收入来源，收入来源的单一性使得经营风险较高，盈利能力偏低。为顺应新形势，经纪机构应转变经营方式，开展多元化优质延伸服务，提高抗风险能力和盈利能力。一是提供金融延伸服务。互联网金融的飞速发展、资本市场对经纪行业的亲睐，为经纪行业提供金融延伸服务提供了先决条件。近年来，世联行、链家地产、中原地产、搜房网、房多多等经纪机构纷纷推出金融产品，并提供金融服务。二是提供社区免费经纪咨询服务。经纪机构可定期在社区举办专题讲座，开设论坛或沙龙，为消费者免费提供房地产交易税费、按揭贷款、政策解读、房屋价值估算、投资组合等方面的专业咨询，通过社区服务加深消费者对经纪行业的了解与认同。
2020-2025年中国中央商务区行业市场前瞻与未来投资战略分析报告
