2020-2025年中国城市管网建设行业发展潜力分析及投资战略规划分析报告
盖茨4300万美元买豪宅
4月22日消息，据外媒报道，微软联合创始人比尔·盖茨(Bill Gates)和妻子梅林达(Melinda)近日斥资4300万美元，买下了位于美国加州圣迭戈附近的一栋海滨豪宅，这是该地区有记录以来价值最高的房产交易之一。据房源网站Realtor.com的数据显示，这处房产最近以4800万美元挂牌出售，交易于3月下旬完成。豪宅的原主人是德克萨斯州亿万富翁T·布恩·皮肯斯(T. Boone Pickens)的前妻马德琳·皮肯斯(Madeleine Pickens)。
信息显示，这套住宅有六间卧室，占地约2200平方米，包括可容纳10人的超大按摩浴缸、可以俯瞰海滩的露台、长长的海滨甲板，石灰石地板以及大游泳池。
疫情对房价的影响
近日，住建部全面采集楼盘信息房屋买卖实现网签即时备案，“房住不炒”政策再添一大利器。利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现网签即时备案。从此，房屋数据透明化，对于想要炒房的人再也没有炒作空间。对于“房住不炒”政策而言无异于如虎添翼。一个人有多少套房一目了然，全国联网后，个人征信、购房情况都会被很快查询，想要通过购置多套房产然后炒热房价者将毫无炒作空间。
在目前“房住不炒”的主基调下，全国各省市都在出手调控，政策层出不穷，房价想要像十年前那样大爆发已经不太可能了。目前各地政府都已经在渐渐摆脱对不动产行业依赖。作为海南支柱产业的房产行业，自限购令下发之后，现房政策又接着推出，充分表明海南对于“房住不炒”的坚定决心。在此背景下可以预见，未来房价只会随着时间逐步下跌，直至回归到一种符合市民收入水平的价格。
根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：
房地产行业3月销售环比大幅改善，市场有望持续回暖。3月百强房企单月累计实现销售金额7679亿元，同比下降 14.7%，增速较上月大幅回升23pct;1-3月百强房企累计实现销售金额16706亿元，同比下降19.8%，增速较上月回升3.9pct.3月行业销售有所回暖主要系国内疫情得到全面控制房企加速复工以及多地售楼处开放居民购房需求释放所致。随着各地宽松政策持续托底，叠加财政和货币政策更为积极，预计4月的整体销售将进一步改善。
房企销售逐步分化，头部房企韧性十足。3月单月销售超百亿的房企数量为19家，较上年同期减少8家。碧桂园单月实现全口径销售金额660亿元，恒大及万科分别实现销售金额579.3和535.1亿元;1-3月恒大、碧桂园、万科分别累计实现全口径销售金额1454.8、1425.1、1370.1亿元，分列行业前三。从销售增速来看，3月TOP30房企中10家房企实现了销售规模的正增长，其中头部房企整体销售表现显著优于其余各梯队，销售韧劲十足。此外，多数房企单月销售增速同比仍为负增长，TOP30中有20家房企销售增速同比负增长，且有8家房企增速低于-30%，销售表现不佳。
3月百强房企销售回暖迹象显著，虽然疫情对整体销售形成了一定的负面影响，但随着政府稳经济稳就业的诉求进一步加强，货币与财政政策更加积极，同时，多地连续出台房地产支持政策，使得市场信心逐步恢复。此外，政治局会议并未提及地产，意味着各地放松政策有望延续，并且存在进一步放松的可能性。
2020-2025年中国城市管网建设行业发展潜力分析及投资战略规划分析报告
