恒大物业涨近6% 物业管理服务这一“朝阳行业”未来将大有可为

恒大物业涨近6%

12月28日消息，恒大物业涨5.81%，现报8.92港元，最新市值964.324亿港元。

12月27日，恒大物业(06666-HK)公布，全球发售的稳定价格期间于2020年12月26日(即递交香港公开发售申请截止日期后第30日)结束。联席代表并无于稳定价格期间行使超额配股权，超额配股权已于2020年12月26日失效。

近几年，物业服务企业正逐步从房地产开发产业链末端环节中独立出来，转变为有着丰富商业内涵的市场主力。众多物业服务企业在2020年社区抗“疫”的进程中发挥了关键作用，同时物管企业纷纷乘风奔赴资本市场破浪。截至12月17日，共有37家物业服务企业登陆港股、3家企业进入A股。

借助“互联网+”的大潮，物业管理服务行业正在逐步从一个被忽视的传统行业到引起前所未有的关注。面对物业行业的内在生存困境及外部跨界威胁，不少物业企业开始寻求升级或转型之路，行业迎来新一轮风口。在物业行业的转型与发展过程中，物业公司的业务模式逐渐发展为两种类型：一种是以彩生活、长城物业为代表的运营派，通过拓展社区增值服务、创新业务模式实现创收，主要侧重于社区服务运营;一种是以万科物业、龙湖物业、绿城物业为代表的服务派，在服务领域不断开拓创新，以精益求精的服务质量和绝佳的住户体验来提升自身的品牌，主要侧重于服务质量和服务效率。

现在随着社会分工的日益深化，物业服务行业已经成为一个新兴而飞速发展的行业。随着我国改革开发的不断深入，生活水平的不断提高，房地产行业的不断壮大，物业服务作为房地产的后续服务也得到了房地产开发商的重视。我国物业服务行业的派生性决定了它发展的局限性。但是随着我国法律制度的不断健全，行业规则的不断完善我国的物业服务也会逐步走向正规化、科学化的发展轨道。

伴随着我国房地产市场进入存量时代，物业管理服务这一“朝阳行业”未来将大有可为。

物业行业飞速发展，扩规模仍然是行业主旋律。随着房地产行业进入调整期，物管行业将进入整合和分化期，头部企业将有机会享受A股市场所带来的价值红利。

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