在国家稳房价、坚持房住不炒的调控政策下，目前我国房地产市场表现如何?20日，据诸葛找房发布房价收入比调查研究显示，根据监测的重点100城来看，2020年平均房价收入比达13.2，深圳以48.1的房价收入比居首。整体看，房价收入比呈回落趋势，这意味着人们购买房产的难度在降低，预计这个趋势在未来也会持续。
据了解，所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入的比值，是用来衡量买房难易程度的重要指标。一般来看，房价收入比能够大致描述出收入与房价之间的关系，比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。
此前，国家统计局发布的3月70城房价数据看，3月70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，2月为56城;环比看，广州、福州涨幅1%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨1.0%、涨0.1%。目前全国房价最高还属深圳。
在全国大多数城市的房价收入比呈下降趋势的情况下，2020年深圳的房价收入比再创新高，稳居全国第一。这意味着，普通深圳家庭的买房难度还在增加。据乐有家研究中心数据显示，2020年深圳住宅成交超14万套，创下交易量新纪录。其中一手住宅成交45384套，二手住宅成交95273套，两者同比2019年均上涨20%左右。二手住宅成交均价突破6.6万元/㎡，同比上涨10%;一手住宅受限价政策影响，倒挂严重，价格大多比同区域二手楼盘低，这也是2020年新房市场火热的核心原因之一。
与此同时，深圳人均收入虽然每年都有所提升，但上涨幅度远不及楼市。深圳市人力资源和社会保障局制订发布的《深圳市2020年人力资源市场工资指导价位》数据显示，该年工资整体平均值为7825元/月，比上年度增长了6.3%。
在房价高涨的今天，深圳在进行房产调控的同时，人才安居房的建设也在加紧。2020年下半年深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套，其中：住宅490.55万平方米，50618套;商务公寓111.33万平方米，18732套。
3月份以来，长三角地区十几座城市出台楼市新政，上海首先发力，杭州、宁波、嘉兴、无锡、湖州陆续跟进。住房和城乡建设部加强对房地产市场的督导和预警，针对部分城市房地产市场升温问题，近期约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。未来我国房产规划市场行情如何？
今年以来，楼市热点不断，一线城市成为房价上涨龙头，增加了房地产调控的艰巨性。未来楼市要继续实现平稳健康发展，需坚持“房住不炒”的定位，从供需两端发力，围绕稳地价、稳房价、稳预期加大调控力度和精确度，并加强整顿规范市场秩序。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。
根据各地统计局公布的数据，2020年百城居民人均可支配收入的均值为44033元，比上年增长8.3%，而房价均值为17188元/㎡，比上年增长1.7%。可以看出，2020年居民的人均收入增速是高于房价增幅的，这意味着人们购买房产的难度在降低，而且预计这个趋势在未来一段时间会持续。
从全国的政策环境来看，在中央反复强调“房住不炒”、地方调控不断深入的背景下，房价上涨逐渐放缓，并且预计在接下来的很长一段时间内，“房住不炒”的基调都将不会改变，各地将继续以稳地价、稳房价、稳预期为目标，未来楼市将会越来越平稳。
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