近日，深圳市房地产中介协会发布通报称，将黄雪绒等29名从业人员列入“行业黑名单”，深圳市房地产中介协会会员单位不得聘用。因为这些从业人员存在违规炒房等行为。在监管从严和调控加码的背景下，深圳楼市也已出现明显降温。此次列入行业黑名单的部分从业人员，或与此前“深房理”事件有所关联。此前，有网民举报拥有140万粉丝的微博房产大V“深房理”存在违法违规炒房行为。4月8日，深圳市住建局等7部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》，通告称已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。
克而瑞地产研究中心发布的数据，中国恒大排在销售榜第三名，前两名分别为碧桂园(02007.HK)和万科(000002.SZ;02202.HK)销售额为3541亿元和2872亿元。未来房地产市场投资产业发展如何？
众所周知，房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。
富力地产发布2021年5月未经审核营运数据。数据显示，今年前5个月，富力地产总销售收入约524.7亿元，同比上升34%;销售面积约395.08万平方米，房地产市场投资同比上升20%。其中，5月单月，富力地产销售收入约122.1亿元，环比上升26%，同比上升8%;销售面积约90.92万平方米，环比上升25%，同比下降3%。据悉，富力地产管理层此前在2020年度业绩发布会上表示，该公司今年协议销售目标为1500亿元，预计可售资源为2700亿元。由此来看，今年前5个月，富力地产已完成年度销售目标的约34.98%。
国家统计局近日公布了全国以及31省份前四月房地产开发投资情况。数据显示，房地产投资在监管政策收紧的情况下仍保持平稳增长，业内普遍认为，年内房房地产投资仍有望保持韧性。
国家统计局最新数据显示，4月份，全国房屋新开工面积为17742万平方米，环比下降7%，同比下降9.3%。即使和疫情前的2019年同期相比，这一数据也下降了10.5%。在重点城市房地产市场投资试行土地出让“两集中”政策后，市场分析人士认为，相关政策或改变房地产行业原有开发节奏，后期或造成新盘集中上市。
未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产市场投资产的多元化发展带来新的机遇!
房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。
中研普华研究院房地产市场投资行业报告依据全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对市场进行了分析研究。报告在总结中国房地产投资行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。
更多行业分析，请关注中研研究院出版的《2021-2025年房地产市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告》。
