厦门10部门整治二手房市场 二三线城市房价涨幅均保持稳定

厦门市10部门联合开展整治二手房市场专项行动，通过专项检查和联合执法，共同整治，联手打击“炒房”、炒作等违法违规行为，目前整治二手房市场工作取得新进展。截至6月4日，通过自查及监管排查查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。市住房局从岛内热点片区切入，重点整治，逐步拓展排查范围，最终覆盖全市。截至6月4日，共排查热点片区的房地产经纪机构门店2631家，抽查了3151套房源的信息发布档案，已对29起涉嫌违法“炒房”行为立案查处。

据统计，我市目前已累计暂停9家房地产经纪机构共22家机构门店的存量房买卖合同网上签约资格;取消1家房地产经纪机构的存量房买卖合同网上签约资格。除此之外，已协调解决房产交易纠纷26起，所涉房产交易价值1.08亿元。10家房地产经纪机构(23家门店)的查处情况，被行政处罚机构门店行政处罚。未来二手房市场行情如何?

近日，中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示，2021年1-3月，全国300个城市共成交土地5493宗，同比增长14%;成交面积21081万平方米，同比增长11%。土地出让金方面，300个城市二手房金总额为9597亿元，同比增长20%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为7765亿元，同比增长18%。

业内人士表示，受“两集中”供地政策影响，一季度一线城市土地供应较少，部分企业加大三四线核心土地关注度，投资重心有所变化。在此背景下，二季度，热点城市二手房集中供地即将铺开，新一轮土地争夺战即将打响，随着市场博弈的加深，房企获地难度将有所增加。

2020年全国新房与二手房交易额总量超25万亿元，其中，上海新房市场和环沪新房市场，交易额各为5000亿元，二线核心城市(15城)交易额为2.7万亿元。

国家统计局日前发布的数据显示，2020年12月份70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。相关人士指出，随着12月份房价数据出炉，全年楼市情况已明朗。2020年，中国房地产市场保持平稳运行，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期目标。

分城市来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三线城市房价涨幅均保持稳定。统计局数据显示，2020年12月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

想要了解更多行业详细前景分析，请关注中研研究院研究出版的《2021-2025年中国二手房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。