学区房惨烈杀价 8月深圳二手房成交量整体下跌明显

学区房惨烈杀价

直降500万，还是卖不掉!学区房惨烈杀价是为何?在二手房市场交易中，学区房堪称“硬通货”，同时也是炒房客的重点目标。但在深圳，学区房近期热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。比如在某拍卖平台上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍，而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。那么深圳房地产市场现状如何呢？

8月深圳二手房成交量整体下跌明显

实际上，不只是学区房，深圳二手房成交量近期整体下跌明显。深圳市房地产中介协会根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析得出的数据显示，8月2日至8月8日当周，深圳二手房网签量仅为556套(含自助网签)，首次跌穿600套关口。

据中研产业研究院的《2021-2025年中国房地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》分析

学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

数据显示，多年来，我国应届毕业生的平均薪水一直呈上涨趋势。尽管始终不乏“逆袭”的个案，但一个基本的现实是，博士生的平均薪水高于硕士生，硕士生高于本科生，本科生高于专科生。同时，985、211等名校毕业生的平均薪水，要高于同等学历下的普通高校毕业生。这促使很多学子选择持续进修，从而获得更强的竞争力。2019年，我国普通高校毕业生人数达到834万，创历史新高。同年，我国研究生的报考规模为285万，招生规模为72万，同样为历史新高。由此看来，真正的现实是，高学历可能不再是稀缺品，但为获取高学历而付出的成本，却有增无减。

社会竞争带来的学历焦虑，同样与日俱增。学区房的高昂价格，是由多重因素所促成，而且带有浓厚的时代烙印。有业内人士指出，学区房是二手房市场的风向标，学区房市场一旦降温，所在片区的二手房价格也将不可避免地受到影响，这或许也是调控应该关注的重点。

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