房地产“全装房”政策出台 西宁家装行业市场发展现状分析

随着房地产“全装房”政策出台，也将给家装行业带来一场新的变革。总的来说，家装企业能否在行业洗牌中存活和进入行业的时间早晚并无太大联系，而是在于家装企业是否能真正了解新政策、及时认清市场、运用新科技等有着大的联系。

随着已有住房再次装修比例的上升，家居企业开始逐渐减少对新房的依赖性，更多转向关注已有住房的数量，由于对房产和居住需求的稳定，建材家居行业在很长的一段时间内也是相对稳定的。因此建议企业回归本质，时刻提升自身实力，加大环保建设，才能在适当时机乘风而起，实现进一步发展。那么西宁家装行业市场发展现状如何?

西宁家装行业市场发展现状分析

近日，西宁市市场监督管理局召开房地产、家装行业行政约谈会，为企业戴上“金箍”。

2019年以来，西宁市市场监管局受理了大量有关房地产、家装行业虚假宣传、价格欺诈、侵犯消费者个人隐私等投诉和举报，这些违法行为给人民群众生产生活带来了严重影响。其中，2020年西宁市消费者协会受理了220起家装行业投诉，今年上半年受理了90起。

房地产行业投诉问题涉及虚拟成交量、违约金设定不对等、逾期交房、不动产证办理迟缓、房屋质量不合格、房屋面积与合同面积不符、虚假广告、消费者信息泄露、投诉无门等方面。家装行业的投诉热点、调处难点及消费痛点包括，高报价高折扣、低价诱导签约、合同条款暗藏猫腻、工程变更不明确约定、威胁停工、诱导购买特约材料、霸王条款、价格欺诈、售后不留保证金、忽视国家标准规范、骗取定金、侵犯个人隐私等方面。

7月28日下午，西宁市市场监督管理局执法稽查局召集西宁市4家房地产企业、4家装修公司，召开房地产、装修行业行政约谈会。

2021年上半年，共受理装修行业投诉案件90件，通过梳理和分析，在房地产行业，消费者投诉主要集中在开发商延期交房、办理不动产证无限期拖延、房屋出现问题投诉无门等方面;在装修行业，消费者投诉主要集中在低价诱导消费者签约、合同条款暗藏玄机、擅自停工等方面。

近年来，互联网家装依旧如火如荼，与之伴随的“整装”模式和3年前料想的一样，将整个家装市场搅得天翻地覆。以实创、天地合、PIN G O国际、靓家居、橙家、汇美筑家等为代表的“整装”公司，火箭一般的发展速度，不仅撼动了老牌“半包”公司的心扉，同时也聚焦着无数资本倾慕的眼神。

“整装”模式出现之前，消费者较常选择的消费方式主要分为“半包”装修和“全包”装修两种，绝大多数传统的家装公司，都以提供“半包”装修为主。“半包”装修是指施工方负责施工和沙子、水泥等辅料的采购，而地板、瓷砖、涂料、洁具、橱具等主料由业主自行采购。对于消费者而言，“半包”虽然能够拥有更多的自主性，但东奔西走却很辛苦，对于装修菜鸟而言，不仅会造成材料浪费，而且会影响最终的装修效果。对于家装公司而言，“半包”装修的利润也会很小。

需求决定市场，面对消费人群和消费需求的转变，对于传统的“半包”家装公司而言，要么转型发力“整装”或者成为单纯的工程服务商，要么转型为纯设计机构，专注高端市场。对于不甘心放弃大众市场的传统“半包”公司而言，转型“整装”无疑是相对更为积极和理性的选择。

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