利润向龙头企业集中 防水建材市场发展现状分析

防水材料是建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透;要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀;分隔结构要防止给排水的渗翻。这些防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称。防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。

根据中研普华产业研究院发布的《2021-2026年防水建材市场发展现状调查及供需格局分析预测报告》显示：

防水建材市场发展现状分析

建筑防水即为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。

在市场上已经推广应用的所谓CCCW大致可分为三种产品。第一种，是全进口或采用进口母料在国内加工的产品，主要以马来西亚、美国、加拿大的全进口产品为主，以及国内的几家知名品牌产品。全进口产品因为价格过于昂贵，在防水建材市场上流通的情况不甚理想;国内的品牌产品由于质量优异稳定，工程业绩显着，价格也还能够接受，已成为国内市场重大工程项目的主流产品。

聚氯酯防水涂料是一种综合性能很好的防水材料，因而广“泛应用于地基、地下室、厨房、浴间、屋面等的防水工程，也可用于桥梁、道路、水利设施的防水嵌缝，受到国内外防水界的青睐。预计到2022年，我国聚氨酯防水涂料的容量将达到2.78亿平方米。

防水投入只占建筑物总造价的1%，但建筑物质量问题的投诉99%都属于房屋渗漏，据官方数据显示65%的建筑都有出现漏水、渗水的现象，这足够证明防水修缮行业发展空间巨大。一般8-10层的建筑物，所需防水面积约1~2万㎡，按26~36元/㎡算，即一栋建筑物最少需要20~30万元防水材料，一般二线城市，防水材料用量高 达3~5亿/年，可参照各市政建设公布情况，全国660个城市，保守估计，每年大约已超过2000亿的防水商机。

防水材料在建安成本中造价一般在1.0-1.5%,2015年纳入统计口径行业营收约900亿出头，五年间复合增长率约20%,目前防水建材行业市场容量约为1500亿元/年。其中民营占90%以上，纳入统计口径企业数为496家，有生产许可证的1500家，保守估计防水企业合计三千余家。

防水行业属于典型的轻资产化学建材，资产周转率平均在1左右，财务杠杆则处于各子行业较低水平(2015年平均负债率小于50%)，其竞争优势不在生产端，主要是渠道控制力、品牌溢价，使得盈利能力分化显著，代表企业近两年ROE平均17%,在建筑材料子版块中最高。且利润向龙头企业集中，龙头ROE几乎是中小企业的2倍。

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