房地产市场政策频出 对家居建材市场有何影响？

作为家居行业上游产业，房地产市场的变化直接影响到家居行业的走向。近两年来，房地产市场政策频出，对于下游家居行业而言，未来市场会如何走?实际上，在行业人士看来，新的楼市政策，甚至有望进一步释放家居行业需求。有企业负责人认为，过去部分热点城市房价涨幅太快，导致购房人承担的压力太大，最终也影响到了后续的家居消费投入。

随着新政策的落地，未来房价走势预期将保持平稳，只要这个趋势继续保持下去，消费者的购房压力也会逐步下降，这样后期的家居消费投入也会随之增加。根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年中国家居建材行业深度调研及投资前景预测研究报告》显示：

家居建材市场需求分析

目前，中国家居行业整体技术水平已经得到快速提升，一些知名企业已经掌握了全球最先进的生产技术和工艺，基本满足了市场的需求，并在国际上具有一定的影响力。

2020年1-11月，全国规模以上家具制造业营业收入为6088亿元，同比下降6.1%;利润总额为334亿元，同比下降17.3%。2020年全年共有48家家具制造企业破产。据不完全统计截至2020年12月28日，人民法院公告网显示至少222家泛家居企业申请破产，其中家具制造企业48家。由于全球疫情的严峻形势导致家居市场关闭，需求下降，订单减少，无论是ODM形式还是自主品牌运营家具产品的海内外市场都陷入低谷，由此也造成部分家具厂计划裁员，甚至暂时或永久关闭。其次，原材料价格的上涨让中小家具厂的利润进一步被压缩，最终未能阻挡运营危机，多数破产的家具企业主要是以组装和代加工为主，处于产业链的低端，自身缺乏核心竞争力抗风险能力较低。

2021年1月5日，商务部、国家发展改革委、工业和信息化部等12部门发布《关于提振大宗消费重点消费促进释放农村消费潜力若干措施的通知》鼓励有条件的地区对淘汰旧家电家具并购买绿色智能家电、环保家具给予补贴，后期的贯彻落实，将促进家电家具家装消费。国务院降低一百余项木材等商品的进口暂定税率。该项政策有效降低家具原料进口价格，降低企业经营成本，或将帮助中小家具制造企业度过难关。

现在80、90后甚至00后群体正在逐步成为核心消费群体，新消费群体对生活品质的追求，带来了新的消费观念的转变，即从散乱无序、需要大量妥协的单渠道市场，向整合的场景式产品与服务靠拢。

消费观念的转变对家居建材行业提出了更高要求，因为单纯的低价已无法满足市场的消费需求，消费者寻求的是“产品+服务”的个性化解决方案。家居建材行业迫切需要从提升画像能力、提高服务水平、打造强大供应链能力入手，构建一个面向消费者的敏捷型家居建材企业。

作为市场化最高、市场竞争最激烈的行业之一，当前我国家居建材市场由于进入门槛低，多以中小企业为主。据统计数据显示，我国建材家居企业总数约为52万家，其中资产在5000万元以下的占主流为67.5%，亿元以上的企业仅占8.5%。

总的来说，随着国家积极调控房地产市场，伴随着房价的平稳，以及消费人群收入的提高，两相对比下，意味着购房人未来在家居市场方面的投入会越来越高，其对于家居品质的要求也会随之进一步提高。

更多行业研究分析，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2020-2025年中国家居建材行业深度调研及投资前景预测研究报告》。