惠东大南山要建旅游综合体了 旅游综合体行业发展规模及前景分析
酒店ZouJunRong2021/11/1
近日，惠东县人民政府网站公布了对惠东县大南山旅游综合体建设项目可行性研究报告的批复，原则同意该项目报告。
大南山位于惠东县九龙峰旅游区与海丰县接壤的地带，聚集了山峰、飞瀑、河溪，适合开展户外登顶、溯溪、林间小道徒步、漂流等活动。方圆两三公里内，上千米的山峰有三、四座，海拔均超过1000米。
根据此次公布的大南山旅游综合体建设项目可行性研究报告，大南山旅游综合体建设将包括规划总用地面积20838平方米的服务中心、广场、停车场、道路及其他配套设施，同时还将建设20公里登山步道工程，包括照明、休息驿站及其他配套设施。
此外，建设还将包括田坑古村落基础设施，修复古建筑12000平方米，完善建筑内的石头步道7000平方米，新建沥青道路8400平方米，同时完善排水工程及其他配套设施;新建畲族民俗体验村基础设施，新建田坑到角峰的道路约18公里，宽度3.5米，在角峰建设登山步道8000平方米，同时完善排水工程及其他配套设施等内容。
旅游综合体实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。
旅游综合体作为休闲度假平台，需要适宜休闲度假的空间环境及主题意境，还需要汇聚人气，集聚财气，支撑旅游综合体项目的开发运营和远景发展。而这些正是一个成熟景区所具备的基本特征。凭借景区优势，构建旅游综合体的关键在于挖掘资源价值、构建特定主题、规划项目布局、整合产业发展等方面。
据中研普华产业研究院的报告《2021-2025年中国旅游综合体行业全景调研与发展战略研究咨询报告》分析
具体来说，旅游综合体选择依托景区有以下三大理由。其一，景区能够提供旅游综合体所需的生态宜人的度假环境。其二，景区能够提供旅游综合体所需的独特文化载体。其三，景区能够提供旅游综合体所需的强有力的市场号召力。
近年来，文化旅游产业发展火热。据文化和旅游部数据中心统计，2021年“五一”假期，全国国内旅行出游2.3亿人次。在旅游人数上，同比增长119.7%，按可比口径恢复至前同期的103.2%;实现国内旅游收入1132.3亿元，同比增长138.1%，按可比口径恢复至前同期的77.0%。
景区凭借其独具魅力的资源及市场优势，能够对市场产生强有力的号召力，但缺乏相应的休闲平台，无法留住游客，难以引导二次旅游消费。这就决定了传统景区的发展不能仅局限于旅游产品的开发，需要搭建一个休闲平台，留住游客，形成综合型景区。但在传统景区内部往往难以构建休闲平台，这就需要在其外围地带，依托其他项目形成休闲平台。凭借对景区优势资源的深度挖掘及优势环境的有效利用，旅游综合体能够营造独特的度假氛围，形成特色的度假生活方式，构造出综合休闲度假平台，从而引导市场需求，吸纳景区观光游客，形成多日多次的体验式旅游，反过来又能促进景区观光旅游的持续繁荣。
未来行业市场投资前景如何?想要了解更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2025年中国旅游综合体行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。
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