粤港澳大湾区装配式建筑行业现状及发展前景分析

房产HaoChenChong2021/11/10

装配式建筑是以构件工厂预制化生产，现场装配式安装为模式，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工，一体化装修和信息化管理为特征，整合从研发设计、生产制造、现场装配等各个业务领域，实现建筑产品节能、环保、全周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。

粤港澳大湾区经济发展水平领先全国。粤港澳大湾区城市群由广州、深圳、佛山、肇庆、东莞、惠州、珠海、中山、江门9个内地城市以及中国香港、中国澳门两个特别行政区组成，总占地面积为5.61万平方公里，占中国国土面积的5.1%;2019年总人口7265万人，占总人口约5%;2019年GDP总量1.68万亿美元，占全国GDP的12%;人均GDP为23120美元/人，是全国平均水平近2.4倍。截至目前，广东省共有国家级装配式建筑示范城市1个、范例城市1个，国家级装配式建筑产业基地21个，省级装配式建筑产业基地66个，为全省发展装配式建筑行业发展树立了标杆，发挥了示范引领作用。2020年上半年，广东省新开工装配式建筑超1473万平方米，占新建建筑面积的10.52%。其中，深圳新开工装配式建筑面积573万平方米，同比增长近100%，在新开工总面积的占比达到30.7%，装配式建筑总建设规模近3000万平方米，居全国前列。根据广东省及各市装配式建筑新开工面积及规划，2019年粤港澳大湾区装配式建筑新开工面积达到2156万平米。

根据广东省装配式建筑发展目标，粤港澳大湾区中九个内地城市属于重点推进地区，2020年装配式建筑比例要达到20%以上，2025年装配式建筑比例要达到35%以上。2019年大湾区新开工建筑，面积在15000万平米左右，保守估计大湾区20-25年新建建筑面积复合增速为2%，保守预估2025年大湾区装配式建筑面积会达到5912万平米。

根据中研普华产业研究院的《2021-2025年版装配式建筑产业园区定位规划及招商策略咨询报告》统计分析显示：

一、装配式建筑在粤港澳大湾区广泛应用

随着劳动力成本的增加、环境保护要求的提高、劳动力职业健康及作业环境的改善，建筑业向建筑工业化方向发展是必然趋势，装配式的建造方式必然成为建筑业发展的主流。

建设粤港澳大湾区，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略，随着城镇化率的提升、基础设施的完善和“一带一路”倡议的推进，粤港澳大湾区建筑业市场空间巨大，随着国家和社会对建筑质量、节能环保的重视，建筑业逐步转型和升级，促进了装配式建筑、BIM技术和绿色建筑等建筑理念和技术在我国的普及，同时工程总承包、全过程工程咨询等业态和商业模式也受到政府的鼓励和支持，这些将进一步推动粤港澳大湾区的绿色建筑市场发展。

目前粤港澳大湾区已经有多个装配式示范项目，如哈尔滨工业大学深圳校区、华南理工大学广州国际校区一期工程、裕璟幸福家园项目等。“按照有关规划，2020年年底前，广东装配式建筑占新建建筑面积比例要达到15%以上，装配式建筑理念的展示也势必在华南地区掀起一阵“装配风”。

二、装配式工厂助力粤港澳大湾区基建

为高效服务粤港澳大湾区基础设施建设，中国铁建华南建设有限公司在广州番禺区和南沙区设立3家装配式工厂，形成华南地区目前规模最大的钢材和混凝土制品加工配送中心，保障了广州市轨道交通18号线、22号线和10号线的钢材、混凝土轨枕供应。这些装配式工厂对生产及配送采用信息化管理，能够实时掌握生产及配送动态，准确及时地将产品交送到建设一线。

三、粤港澳大湾区装配式建筑新开工面积

截至目前，广东省共有国家级装配式建筑示范城市1个、范例城市1个，国家级装配式建筑产业基地21个，省级装配式建筑产业基地66个，为全省发展装配式建筑行业发展树立了标杆，发挥了示范引领作用。

2020年上半年，广东省新开工装配式建筑超1473万平方米，占新建建筑面积的10.52%。其中，深圳新开工装配式建筑面积573万平方米，同比增长近100%，在新开工总面积的占比达到30.7%，装配式建筑总建设规模近3000万平方米，居全国前列。

根据广东省及各市装配式建筑新开工面积及规划，粤港澳大湾区装配式建筑新开工面积如下：

图表：2017-2020年粤港澳大湾区装配式建筑新开工面积