今年全球整体通胀率创10年新高 造成通货膨胀的直接原因是什么？通货膨胀对房价的影响如何？

今年全球整体通胀率创10年新高

数据显示，2021年，全球有80多个国家和地区的通胀率创下近5年新高，今年，全球整体的通胀率将达到4.3%，创10年来的新高。其中，欧元区CPI在11月同比增长4.9%，为25年来最大涨幅。美国10月份的CPI同比上涨6.2%，创31年来最大涨幅。有分析认为，为刺激经济恢复，以美国为代表的西方国家大规模释放流动性，从去年3月开始，美国采取了超强财政刺激计划和超宽松货币政策。

近期，全球性的通货膨胀影响多个国家，在衣食住行等多方面，民众最直接的感受都是涨涨涨。货币贬值带来的通胀，让不少生活必需品价格大幅提升。在韩国，餐桌主角泡菜的原材料价格，快速上涨。在土耳其，随着物价快速上涨，越来越多的人感觉到，手中的钱已经不够用了。居住方面，今年以来，全球多国房价迎来十年间的最大涨幅。数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅，均达到了18.6%。土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。

通货膨胀是造成物价上涨的一国货币贬值。通货膨胀和一般物价上涨的本质区别：一般物价上涨是指某个、某些商品因为供求失衡造成物价暂时、局部、可逆的上涨，不会造成货币贬值;通货膨胀则是能够造成一国货币贬值的该国国内主要商品的物价持续、普遍、不可逆的上涨。

造成通货膨胀的直接原因

一国流通的货币量大于本国有效经济总量。一国流通的货币量大于本国有效经济总量的直接原因是一国基础货币发行的增长率高于本国有效经济总量的增长率。一国基础货币发行增长率高于本国有效经济总量增长率的原因包括货币政策与非货币政策两方面。货币政策包括宽松的货币政策、用利率汇率手段调节经济;非货币政策包括间接投融资为主导的金融体制造成贷款膨胀，国际贸易中出口顺差长期过大、外汇储备过高，投机垄断、腐败浪费提高社会交易成本降低经济发展质量、经济结构失衡、消费预期误导等。所以通货膨胀不仅仅是货币现象，实体经济泡沫也是通货膨胀的重要原因。

不管是货币政策还是非货币政策、货币现象还是实体经济泡沫，通货膨胀的根本原因是GDP增长方式造成GDP水分过高、无效经济总量过大有效供给严重不足造成货币效率降低。

衡量通货膨胀率的价格指数一般有三种：消费价格指数、生产者价格指数、国民生产总值价格折算指数。简单说，当政府发行过多货币时，物价上升。

通胀可能会造成社会财富转移到富人阶层，但一般情况下的通货膨胀都是国家为了有效影响宏观经济运行而采取措施无法避免的后果。许多经济学家认为，温和良性的通货膨胀有利于经济的发展。

在全球面临通胀挑战之下，日本企业也面临越来越大的成本压力。由于日本消费者物价指数和工资在过去20年里几乎没有变化，导致很多日本企业因担心失去客户而不敢轻易涨价，由此出现“缩水式通胀”。缩水式通胀是一个经济学术语，意思是尽管有些商品的外观和价格看起来和之前一样，但商品实际价值“缩水”了。比如在价格不变的前提下，以前满满一盒的薯片，现在变成半盒，也就是每单位重量或体积的总体价格提高了。

通货膨胀对股市的影响是什么

通常情况下，如果市场的通货膨胀率较低(在5%以下)，大概率不会对股票市场造成较大的危害，有可能还会对股票市场造成推动的作用。这是因为通货膨胀主要是因为货币供应量增多造成的。

通货膨胀对房价的影响

进入2021年以来，世界主要经济体以超发货币为主的经济刺激手段，无疑加剧了国内通货膨胀的预期。无论是大宗商品价格的昂扬向上，还是国外房价的节节攀高，“警惕输入性通胀”成为了热点。通货膨胀对房地产行业的影响远不止“房价看涨”那么简单，不论对于房地产企业还是购房群体，通胀的影响利弊参半。如果通货膨胀适度温和发展，房市的发展将保持健康的发展趋势，物价将继续快速上涨。在这种情况下，对住房的需求和以前一样旺盛，因为投资住房等房地产是避免通货膨胀造成损失的传统方式。

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