2022居住物业发展现状及趋势分析 完整居住社区是什么？

2022居住物业发展现状及趋势分析

居住物业是指住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等用于居住目的的物业。根据居民的不同需要，提供各种类型的住宅，如多种类型的居住单元、青年公寓、老年公寓等。在居住功能中，最重要的是它能够提供 人们休息的场所和环境，其他的才是如饮食、盥洗、个人卫生、学习、娱乐、交际等功能。

最新住宅物业规定3月1日实施

住房和城乡建设部在总结厦门、沈阳等地创新实践基础上，制定了《完整居住社区建设指南》《指南》要求，各地充分认识完整居住社区的深刻内涵和重要意义，以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区为目标，以完善居住社区配套设施为着力点，大力开展居住社区建设补短板行动，提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

《江苏省住宅物业消防安全管理规定》已于1月7日正式发布，并将自3月1日起施行。《规定》将着力解决市民关注的住宅消防安全隐患和难题，全面提升物业小区消防安全水平。

完整居住社区是什么?有哪些基本要求?

便民商业、市政配套、公共空间等各类设施应有尽有。构建十五分钟生活圈，步行5-10分钟可到幼儿园。完整居住社区建设目标为基本公共服务设施完善、便民商业服务设施健全、市政配套基础设施完备、公共活动空间充足、物业管理全覆盖以及社区管理机制健全。

2021年6月21日，应急管理部就公布《高层民用建筑消防安全管理规定》。其中提到，在高层民用建筑公共门厅等地停放电动车或充电，拒不改正的个人，最高可处以1000元罚款。

居住物业市场集中度持续增长

社区是城市社会最基础的单元和细胞，与居民生活息息相关，社区环境的好坏直接影响着城镇居民生活的体验和质量。居住物业是住宅小区最基本的功能。百强居住物业企业方面，我国物业管理百强企业收入快速增长，2020年，我国百强业务居住物业企业收入增长近2倍，增长至3098亿元。与此同时，居住物业企业收入占比持续提升，由居住物业行业市场28.5%提升至49.7%。从居住物业行业收入情况来看，我国物业管理行业总收入持续提升，截至到2020年末，我国居住物业业管理总收入增长至6232亿元，较上年同期增长9.6%。

居住物业在管建筑占比持续提升，居住物业由28.6%提升至49.8%，整体来看，我国居住物业行业市场集中度持续增长。

在现代市场经济活动中，信息已经是一种重要的经济资源，信息资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。

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