联合办公行业市场规模预测 联合办公行业盈利模式研究

为优化营商环境，朝阳区高标准设立税务、市场监管两部门联合办公区，降低企业办事时间成本。同时，对标国际一流，朝阳区搭建金融综合服务平台，开设招商服务中心，创新“双楼长”制，试点政务服务“跨省通办”，持续优化营商环境，方便企业和办事群众。

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。

根据中研普华产业研究院发布的《2021-2026年中国联合办公行业深度调研与发展趋势预测研究报告》显示：

联合办公行业市场规模预测

数据显示，在选择联合办公品牌时，53.3%用户主要考虑因素是“服务能力”。随着行业发展逐步成熟，联合办公产品同质化问题渐显。联办企业积极开展多元增值服务，不仅可以开拓收入源，增加产品独特性，还可以提高基础空间的溢价能力，增加市场竞争力。

数据显示，2021年中国54.1%联合办公行业用户因方便快捷而入驻。其后依次是节约办公租赁成本、工作氛围良好、就近选择办公场所，分别占比52.5%、50.8%、42.6%。同时还有40.2%用户因租赁方式灵活而入驻。

在2020年新冠疫情的背景下，中国共享经济市场交易规模增速大幅度下滑。但经过调整期后，中国联合办公行业的市场规模仍将继续扩大，预计2022年将达到2273.5亿元左右。

联合办公行业盈利模式研究

联合办公提供各类商业服务，包括财务、广告、品牌策略、商务运营、管理咨询、设计、保险、投资、法律服务、室内设计、市场营销、移动开发、编程、拍照和摄像、公共关系、房地产、招聘、社会化营销、写作等各类与创业相关的服务。联合办公的优势主要体现在四个方面：灵活性、人才、互动氛围、在线社群。

一方面，联合办公整体分租的形式，统一管理，能够帮助增加灵活的办公资源，盘活闲置资产，降低单个企业的租金，从而能够为业主带来租期、出租率的提升;另一方面，联合办公入驻闲置的购物中心顶层及底商的联合办公，也能为其引入新业态，改善空置率的同时，为商业物业带来租客流量。

对于联办企业来说，横亘在前的难题是盈利问题。多家联办企业由规模导向升级为服务导向，转型轻资产模式，突破联合办公空间业务的局限性，探寻更加多元化的盈利模式。以输出品牌、空间设计、建造、管理服务为主，提升运营管理能力，创造规模效应，从而保持增长力。亦有企业坚持二房东模式，实现营收净利润双增长。当前行业仍旧是处于盈利模式的探索阶段。

未来几年人们的办公需求将会继续往中度、轻度偏移，且用户结构也会发生变化：随着员工的年轻化，更多大公司(而不仅是小公司和创业者)会开始采用联合办公服务，将其作为激励员工的手段。随着办公模式的消费升级，联合办公空间数量仍将呈现持续增长趋势。

报告对我国联合办公行业作了详尽深入的分析，为联合办公产业投资者寻找新的投资机会。为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据。

了解更多行业详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2021-2026年中国联合办公行业深度调研与发展趋势预测研究报告》。