多地出台政策破解毕业生租房难问题 住房租赁行业规模​前景分析​

多地出台政策破解毕业生租房难问题

又到一年毕业季，大批毕业学子即将开启全新的生活。不过，“一房难求”、选房翻车、房租高昂等问题，让租房成为了很多毕业生迈不过去的一道坎。为解决高校毕业生租房问题，目前多地出台毕业生租房补贴、减少或免除租房押金等政策，做好毕业季住房租赁服务。

日前，为帮助毕业生更好的了解当下租房行情，58同城、安居客发布的《2022年毕业生租住报告》对上千名毕业生租房情况进行了详尽分析和研究，为毕业生们提供了一份全场景“租房指南”。与此同时，为服务好广大高校毕业生，58同城、安居客还将于6月27日启动“启航毕业租房节”活动，通过多种租房优惠活动缓解毕业生租房压力。

《2022年毕业生租住报告》显示，在所有参与调研的毕业生中，已租房和准备租房占比 56%，并且准备租房的毕业生中有83%的选择在5-6月和7-8月租房，说明当前大部分毕业生已经开始了选房生涯，竞争激烈可见一斑。

据中研普华研究报告《2022-2027年中国住房租赁行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析

6月以来，上海房屋租赁市场热度持续上升。来自链家的数据显示，截至6月13日，上海6月租赁成交面积已恢复至去年6月单月成交面积的六成，租金维持在87元/平方米左右，与一季度持平，也延续了去年底以来整体平稳的行情。

业内人士表示，上海房屋租赁市场量升价稳，供求两方面均有支撑。需求方面，租房、换租需求旺盛，叠加毕业季及复工复产，需求强劲；供应方面，房东损失补偿心理，其收益预期从关注房价变为更关注房租，以及供应相对减少均是重要因素。

随着疫情防控形势逐步向好，受到抑制的住房租赁需求得到释放，住房租赁市场有所回暖。根据贝壳研究院最近一期的北京市房产租赁市场月报数据，2022年，北京市新增挂牌房源均价较去年有明显上涨趋势，在高校毕业季来临之前，4月的租金挂牌价已逼近2021年的峰值水平。克而瑞数据显示，上海等城市于今年5月开启小幅上涨模式。

据广东省教育厅数据，2022年广东高校应届毕业生人数约有71.3万人，加上外省入粤和留学回国求职的毕业生，在粤求职的毕业生预计将超过90万。租房安居也是毕业季的学子们需要重点考虑解决的问题。从近期租赁数据来看，总体而言，今年毕业季租赁需求存在后置情况。往年从3月开始，租赁成交会呈现同环比大幅增长，但今年3、4、5月同比增幅并不明显。而进入6月，找房的人数明显上升，不少毕业生开始物色毕业后租住的房子。

住房租赁行业规模前景分析

住房租赁在解决居住问题方面将发挥越来越重要的作用。对于企业而言，随着住房租赁行业规模逐步扩大，将迎来更广阔的发展前景。

欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国住房租赁行业市场深度调研及投资策略预测报告》。