2022中国建筑幕墙行业发展环境及未来前景分析

中国建筑幕墙行业发展环境及未来前景分析

建筑装饰行业面临着持续、稳定增长的宏观环境，新型城镇化、“一带一路”发展战略、粤港澳大湾区建设、深圳社会主义先行示范区改革试点等政策的实施，同时京津冀、长三角、珠三角、长江中游等城市群的快速崛起，引致更大的交通、商业等基础设施建设，将为建筑装饰行业市场提供广阔的发展空间。

随着国民人均收入稳步提高，人们对建筑品质将提出更高要求，促使建筑装饰平均造价稳步攀升，这也将提升新增住房装修以及二手房再装修市场规模，为综合性建筑装饰企业可持续发展提供保障。

根据中研产业研究院《2022-2027年中国建筑幕墙行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

建筑幕墙指的是建筑物不承重的外墙围护，通常由面板(玻璃、金属板、石板、陶瓷板等)和后面的支承结构(铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等)组成。

建筑装饰行业具有“轻资产、重资金”的特点，建筑装饰企业的经营主要受到资金实力、施工资质、施工技术、施工经验、施工团队及其管理能力等因素影响，其中，资金实力是制约建筑装饰企业进行大型建筑装饰工程项目施工，开拓全国市场的重要因素。建筑装饰施工项目，通常具备金额大、工期长、付款时间长等特点，在项目投标、履约保证、工程设计、材料及劳务采购、项目执行以及维修质保等多个环节需要投入大量的资金。

承揽幕墙工程的利润一般是15%左右，幕墙工程平均单价约1100元每平米吧，这样幕墙工程一平米能赚毛利170元左右。建筑幕墙是建筑物不承重的外墙护围，通常由面板和后面的支承结构组成。由面板与支承结构体系组成的、可相对主体有一定-位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙或装饰性结构。

幕墙行业的增长模式，从追求规模转变为追求综合效益，价格不再是幕墙行业的唯一竞争指标。幕墙企业竞争不再盲目杀价，伴随着业主选择理念的提升，业主更多关注幕墙企业的工程技术、质量、管理、资金等综合效益。

房地产开发投资完成情况

国家统计局数据，1—2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%;其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米，同比增长1.8%，其中，住宅施工面积553514万平方米，增长2.0%;房屋新开工面积14967万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积10836万平方米，下降14.9%;房屋竣工面积12200万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。

1—2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%;商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积增加5552万平方米。

1—2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%;利用外资7亿元，下降27.4%;自筹资金7757亿元，下降6.2%;定金及预收款8027亿元，下降27.0%;个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。

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