高层建筑行业分析 高层建筑未来前景展望

高层建筑行业分析

随着城镇化速度加快，高层建筑也就比比皆是，每到一些发达城市的时候，一座座摩天大厦让人眼花缭乱。

高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑。中国《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

近年来，我国超高层建筑层出不穷，积累了超高层建筑的建设经验，超高层建造技艺达到世界先进水平。世界高层建筑与都市人居学会发布的《2020高层建筑年度回顾》显示，中国150米以上的建筑达2395座，200米以上建筑达823座，300米以上建筑达95座，三项指标均居全球第一。

随着城市高层建筑朝着现代化、多功能化、大型化发展，这些大楼拔地而起的同时，火灾安全风险也在随之增加。高层建筑人员、物资大量集中，电气化、自动化设备配置繁多，各种竖井管道纵横交错，一旦发生火灾极易产生烟囱效应，形成立体燃烧。由于传统消防装备的升级速度赶不上城市建筑"长高"的速度，高层楼宇灭火一直是个世界性难题。截至目前，我国已发生了包括央视大火在内的多起高层建筑火灾，造成了巨大的经济损失和人员伤亡。

据中研产业研究院报告《2022版高层建筑项目可行性专项研究及投资价值咨询报告》分析

2020年，受疫情影响，全球高层建筑竣工数量持续下降，全球共有106座200米以上建筑竣工，与2019年的133座相比下降了20%。从区域分布上看，2020年全球200米以上高楼竣工地区主要分布在亚洲，中国竣工数量位居全球第一。

我国高层住宅供水设备制造企业发展的状况主要是中小企业多，低档产品多，同质化产品多，综合实力强的企业少，附加值高的产品和差异化产品少等问题，产出的下降，对于企业的发展可以说是十分不利。资金问题也是高层住宅供水设备制造业所面临的一大问题。市场流动资金少、成本高、产能下降，最终导致高层住宅供水设备制造行业的吸引力也在不断下降。

高层建筑未来前景展望

超高层建筑在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥积极作用。但近年来，一些城市脱离实际需求，攀比建设超高层建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建设成本，加剧能源消耗，加大安全管理难度。

当高层建筑的层数和高度增加到一定程度时，它的功能适用性、技术合理性和经济可行性都将发生质的变化。与多层建筑相比，在设计上、技术上都有许多新的问题需要加以考虑和解决。

新时期"适用、经济、绿色、美观"的建筑方针应该得到大力推广，建筑设计建造应该符合文化传承、功能优先、融合环境、环保节能等要求。有关部门发布的文件将给超高层"摩天楼"降温，也将引导我国建筑朝着更加理性、务实的方向发展。

想要了解更多高层建筑行业的发展前景，请查阅《2022版高层建筑项目可行性专项研究及投资价值咨询报告》。