9月份全国40个城市房租价格指数环比上涨2.1% 房屋租赁现状分析

9月份全国40个城市中有20个城市房租价格指数环比略有上涨，35个城市房租价格指数环比波动区间在-2% -2%之间，表现相对稳定。

从城市看，北京、深圳等一线城市9月房价表现突出，环比涨幅约4%。西安、杭州房价环比指数稳中有升;济南、苏州、青岛等城市挂牌价格表现相对稳定。从9月份40个城市的租金价格指数来看，12个城市的价格指数同比上涨，28个城市的挂牌租金低于去年同期。

房租租赁行业市场现状分析

数据显示，2021年6月全国大中城市租金挂牌均价环比上涨2.1%，同比上涨1.51%，租金同比年内首次转正。6月全国大中城市租金挂牌均价为35.63元/平方米/月，环比上涨2.1%，较上月扩大1.31个百分点，同比上涨1.51%，租金同比年内首次转正，但相较于2019年同期水平仍略有差异。

互联网租房成为行业的新发展趋势，截至2021年3月，中国互联网租房用户规模为8711.6万，较去年同期增加1044.1万，同比增长13.62%。2020年互联网租房市场规模增速有所下降，但依旧突破万亿大关。截至2020年底，中国互联网租房市场规模为1.01万亿元，较上年增加0.07万亿元，同比增长7.45%

为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。

国务院办公厅发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》显示，支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房从参与企业角度看，经梳理发现，部分涉足长租房领域的规模化房企已取得较大进展。

平台用户规模排名前五的是安居客、贝壳找房、链家、幸福里及房天下，其中，安居客占据龙头地位，用户规模达到4461.2万;贝壳找房用户规模3251.4万;链家用户规模1306.7万;幸福里用户规模1205.8万;房天下用户规模632.9万。

根据国信房地产信息网数据，2022年7月广州市7类房屋中，廉租房无统计数据，公共租赁房租赁集中成交价为27.86元/m²;商业用房租赁最低成交价、最高成交价、集中成交价均高于其他类房屋价格;三类地段住宅市场租赁集中成交价约为23.4元/m²。

对比房地产的迅速发展，我国租房市场整体发展缓慢。未来随着观念的转变，租房市场仍有较大发展空间。随着市场持续增长，观念转变，未来租房人口仍将持续增加。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年房屋租赁产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。