上海10月二手房成交回落至1.6万套 预计二手房成交量分析

上海10月二手房成交回落至1.6万套

根据最新出炉的沪上二手房成交数据，今年10月上海二手房成交量为1.6万套，延续了8月以来的下行趋势，成交均价与上月持平。记者走访发现，由于成交放缓，目前二手房的议价空间有所扩大。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年9月，百城二手住宅均价环比下跌0.13%，跌幅与8月持平。十大城市二手住宅均价环比上涨0.06%，同比上涨0.95%;同比涨幅较8月收窄0.15个百分点，连续13个月出现收窄。环比来看，上海环比涨幅居前，为0.60%，武汉环比跌幅最大，为0.50%;同比来看，杭州、北京、广州及上海同比涨幅超3%，深圳同比跌幅超3%。

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国二手房行业市场全景调研与发展前景预测报告》统计分析显示

中央接连两日释放楼市重磅利好，旨在通过降息和减税举措，支持刚性及改善性住房需求。此外，各地政府继续推进“因城施策”，优化政策工具箱日趋丰富，广州、南京、苏州等十余城出台二手房“带押过户”政策，北京施行二手房交易“连环单”串联改并联，缩短交易时间，激发房地产市场活力。

预计二手房成交量分析

11月4日，根据诸葛找房数据研究中心发布的10月重点10城二手房成交报告，10月10个重点城市二手住宅成交48451套，环比下降4.27%，跌幅较上月收窄14.6个百分点，同比上涨63.26%，涨幅较上月扩大41.61个百分点。

进入10月份，二手房成交量较上月小幅下降，但跌幅呈现收窄迹象，且同比涨幅持续扩大，预计接下来二手房成交量有望止跌回升。

四季度全国房地产市场有望实现底部企稳

展望四季度，各地方政府预计将在坚守“房住不炒”底线下，进一步加快落实“一城一策”，热点一二线城市则将继续高频小步优化楼市政策，通过逐步放松限购、调整认房认贷、下调首付比例等方式支持住房需求释放。整体来看，在中央接连释放重磅利好以及各地方政府积极稳楼市稳预期的共同作用下，购房者置业情绪或有所修复，全国房地产市场有望实现底部企稳，但疫情的不确定性仍是影响市场修复的关键因素。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国二手房行业市场全景调研与发展前景预测报告》。由中研普华研究院撰写，本报告对我国二手房行业的供需状况、二手房发展现状、二手房子行业发展变化等进行了分析，重点分析了二手房行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、二手房行业的发展建议、二手房行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。二手房报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

在形式上，二手房报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、二手房政策法规目录、主要企业信息及二手房行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的二手房行业全景图。