多城二手房挂牌量突破10万套 二手房市场调研

多城二手房挂牌量突破10万套

二手房挂牌量是市场上较为关注的数据，它的增多或减少，被看作是“有房一族”对楼市前景的态度。而根据多家房产经纪机构线上展示的数据，北京二手房挂牌量已突破10万套。近半年来，北京新房市场面临着较大的去化压力，2022年前9月新房月均成交量为5000套左右。中原地产数据显示，10月北京新建住宅单月网签套数仅为4224套。

1-9月，重点21城二手房共成交9210万平方米，同比下降25.3%。新房成交面积1.01亿平方米，同比降幅达到40.2%。新房、二手房累计成交数据均未回到去年同期水平，但从降幅来看，二手房累计成交降幅较新房已显著收窄14.9个百分点。

二手房市场调研

中国人民银行2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。购房这一项支出，排在了第六位。

据中研普华研究报告《2022-2027年中国二手房行业市场全景调研与发展前景预测报告》分析：截至目前，已有21城发布了二手房“带押过户”相关内容，其中深圳、苏州、济南等16城落地执行二手房“带押过户”业务，北京则试行“连环单”业务并行办理;另外，广州、西安、徐州等5城均发文推广二手房“带押过户”模式。

据不完全统计，截止到10月末，今年调控涉及285城，累计出手次数超过780次，再创历史新高。9月以来，“自上而下”放松政策密集出台，房贷利率、首付比、限贷、限价、限购、限售、落户政策等政策工具箱均已打开。

今年以来，楼市利好政策不断，央行等多个部门更是在9月30日节点发布了多项楼市稳定政策。9月29日，央行、银保监会发布通知，阶段性放宽部分城市首套房贷利率下限;9月30日，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率;9月30日，财政部、税务总局宣布房屋买卖“连环单免税”，卖房一年内重新购房可退个税。

据诸葛找房数据研究中心发布的10月重点10城二手房成交报告，10月10个重点城市二手住宅成交48451套，环比下降4.27%，跌幅较上月收窄14.6个百分点，同比上涨63.26%，涨幅较上月扩大41.61个百分点。进入10月份，二手房成交量较上月小幅下降，但跌幅呈现收窄迹象，且同比涨幅持续扩大，预计接下来二手房成交量有望止跌回升。

欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国二手房行业市场全景调研与发展前景预测报告》。