旅游景区开发行业发展现状及旅游景区行业的开发模式分析

旅游景区的概念

旅游景区，是指以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的区域场所，能够满足游客参观游览、休闲度假、康乐健身等旅游需求，具备相应的旅游设施并提供相应的旅游服务的独立管理区。旅游景点主要围绕着山、江、河、湖、海、寺、庙、公园等。

旅游景区(tourist attraction)应有统一的经营管理机构和明确的地域范围。包括风景区、文博院馆、寺庙观堂、旅游度假区、自然保护区、主题公园、森林公园、地质公园、游乐园、动物园、植物园及工业、农业、经贸、科教、军事、体育、文化艺术、学习等各类旅游景区。

根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年中国旅游景区开发行业全景调研与投资趋势预测研究报告》显示：

旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链中的中心环节，是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。

旅游业是很多城市或地区的支柱性产业，所以在国计民生中起着不可忽视的作用。我国有很多典型的旅游城市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌、西峡等等，都是以旅游为核心，全面带动整体经济发展的城市。直接受益的行业有旅游业、餐饮娱乐、城市交通、生活服务行业、旅游纪念品 等等全面带动整个地区的生产消费各行业的共同发展，形成以旅游为龙头的旅游经济产业链。

旅游景区开发行业发展现状分析

旅游景区从等级划分来看，主要包括5A、4A、3A、2A和A级景区。其中高星景区(5A、4A)分别由国家旅游总局和省旅游局进行审批负责。截止到2017年底，全国A类景区达到7000多家，其中高星景区1500多家，包含5A级景区总计249家。5A级景区分布方面，江浙一带拥有5A级景区数量在全国占比较高，拥有苏州园林、夫子庙的江苏省是拥有国家5A级景区最多的省份，景区数量占比达到9.2%;其次是拥有西湖、乌镇等景区的浙江省，占比达到6.4%。

国家旅游局开展5A创建工作，目的就是促使各地方政府加大投资力度以改善硬件设施，强化管理以提升软件水平，并在全国现有的671家4A级旅游景区中筛选出一批质量过硬，吻合境内外游客需求，在国际上有竞争力，在国内真正成为标杆的旅游精品(绝品)景区。

2019年全年国内旅游人数60.06亿人次，同比增长8.4%，入境旅游人数14531万人次，增长2.9%，出境旅游人数15463万人次，增长3.3%。全年旅游总收入6.63万亿元，同比增长11.1%。世界旅游组织数据显示，与2019年同期相比，2020年上半年全球国际游客人数骤降65%。

最近全球新冠病毒感染病例的再度增加证明了重振旅游业仍任重道远，数以百万计的人为生计而担忧，尤其是在严重依赖国际游客涌入的地区。截至目前，除了部分开放式免票景区外，全国280家5A级旅游景区中已有264家景区建立实施了分时预约制度，占5A级景区总量的94%左右。近日，文化和旅游部集中向社会推出300条全国乡村旅游精品线路，预计乡村旅游在“双节”期间迎来新一波小高峰。

旅游景区行业的开发模式分析

目前旅游景区较为常见的开发模式主要分为三种，即自主开发模式、合资开发模式以及整体租赁模式。

自主开发模式是一种较为传统的开发模式，在开发过程中主要依靠政府、旅游管理部门以及资源管理部门的相互协调与配合来完成的；合资开发模式在我国起步较晚，因此对于我国旅游景区开发来讲，是一种较为新型的旅游开发模式，整个开发过程自由度较强，因此带动了开发出旅游景区的市场化程度的提升，是景区的自身优势与市场经济互相结合的具体体现;整体租赁模式是将景区的所有权与经营权区分开来，在政府统一规划下，由企业负责对其的长期控制与管理，从而达到对景区建设等各方面的垄断，并与景区所有者按照相关分成要求分享景区收益。此种模式也可看作是我国传统开发模式的一种创新，对规避传统开发模式带来的弊端等有着重要意义。

2020年第二季度旅游业已比第一季度疫情最严重时出现强势反弹。在此基础上，第三季度则继续好转。2020年第二季度，全国A级旅游景区游客接待量环比大幅增长158.7%，旅游收入环比增长131.7%。而第三季度，全国A级旅游景区总体游客接待人数达到2019年同期的7成左右，一些地方景区已接近2019年同期水平;全国旅游度假区方面，2020年第二季度整体接待游客环比上涨247.7%;总收入环比上涨144.6%。刚刚过去的七、八两个月，全国旅游度假区全部恢复开放，接待人次和收入恢复到2019年九成左右。

目前全国旅游市场方面，跨省游和省内游正同步发力。截至2020年9月中旬，全国已复工复业旅行社为29694家，占全国现有旅行社总量的75.72%，团队旅游业务已恢复至2019年同期40%左右;在线旅游企业订单显著增加，业务总体恢复至2019年同期四成左右;星级饭店业务加快恢复，复业率达91%。截至目前，全国共有A级旅游景区1.2万多家，直接和间接就业人员达300万人左右，对稳定旅游产业链中各要素的就业发挥着重要作用。

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