旅游综合体行业市场规模 旅游综合体行业发展规划研究

“旅游综合体”，有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。作为聚集综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区，也是一个旅游经济系统，并有可能成为一个旅游休闲目的地。

旅游综合体行业市场规模 旅游综合体行业发展规划研究

“旅游综合体”的出现, 标志着我国旅游产业从传统业态单一功能向多种业态综合开发的不断推进, 逐渐成为推动旅游消费、景区发展和地产开发等模式不断升级的重要引擎。

从大的层面上来说，一个成功的旅游综合体，对于提升城市品牌形象、提供更多就业岗位、推动产业转型升级等方面都有巨大作用。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年旅游综合体行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》显示：

据文化和旅游部数据中心统计，2021年“五一”假期，全国国内旅行出游2.3亿人次。在旅游人数上，同比增长119.7%，按可比口径恢复至前同期的103.2%;实现国内旅游收入1132.3亿元，同比增长138.1%，按可比口径恢复至前同期的77.0%。

随着疫情持续时间被进一步拉长，疫情防控已经成了常态化，如何应对疫情常态化的旅游业，是未来几年中国340万家旅游企业，和3300万旅游从业者必须面临的首要问题。

2022年国外疫情形势依旧严峻，短期内出境游恢复较难;国内疫情总体可控，但零星散发病例时当地出行、旅游等活动通常会紧急叫停，对旅游业恢复的节奏造成一定影响。同时，年内极端恶劣天气频发，景区的运营、游客的出行等均受影响。因此预计2022年在线旅游市场交易规模相较2021年较难实现强劲复苏。

旅游综合体实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。

随着文旅产业高质量发展的需要和我国居民消费结构升级，各乡村各景区更需要“小投资、大创意、轻开发、重策划”的文旅项目，在此背景下，“创意下乡”“创意进景区”可谓正当其时、大有可为。

《“十四五”文化和旅游发展规划》(简称《规划》)正式发布。《规划》对未来5年文化和旅游发展谋篇布局，是落实《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》和文化强国战略的具体体现。其中涉及创意的内容令人眼前一亮，美好生活的鲜亮画面跃然纸上，引起业界遐思和展望。

具体来说，旅游综合体选择依托景区有以下三大理由。其一，景区能够提供旅游综合体所需的生态宜人的度假环境。其二，景区能够提供旅游综合体所需的独特文化载体。其三，景区能够提供旅游综合体所需的强有力的市场号召力。

近年来，随着大众旅游时代的来临和旅游消费需求的不断升级，旅游综合体日益受到游客的青睐，成为旅游投资的“新宠”。旅游综合体是近几年旅游产业发展中出现的一个新业态，是以一定的旅游资源和土地资源为基础，将旅游功能、文化功能、体育功能、商务功能、社区功能等进行有机结合的旅游产业聚集区。相关统计显示，目前大型旅游综合体项目已经遍布全国东中西部。当前，业界十分看好旅游综合体发展前景。

从旅游发展的角度来说，旅游综合体实际上有三大作用：其一，推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代”。其二，推动区域旅游从“景区时代走向旅游目的地时代”。其三，推动旅游开发从“单一产品时代走向综合体时代”。

从地产开发的角度来说，旅游综合体为大地产开发特别是旅游休闲地产的开发提供了一种创新的模式;按照“旅游综合体”的特色模式进行旅游休闲导向的土地综合开发，实现地产开发与综合旅游休闲发展的完美融合，为旅游休闲地产的创新开发带来了巨大的空间，东部华侨城正是一个最为成功的典型。

旅游综合体项目正是在国内外游客不断扩张的旅游休闲“胃口”催促下，在各类投资主体的强力拉动下，如雨后春笋般地出现，成为丰富旅游产品结构、促进旅游产业转型升级、塑造旅游城市品牌、加速旅游业与国际接轨的新地标。旅游与城市融合发展的思路被越来越多的行业、城市和投资者所感悟并转化为自觉的行动，一大批旅游综合体项目相继建成，在建和后备项目更是不断升级，由此支撑传统旅游城市完善提升、新兴旅游城市后来居上，城旅一体化建设在全国正在由理想变为现实。

本报告主要分析了国内企业并购重组政策及规模、上市公司并购重组与操作策略、旅游综合体行业兼并重组动因、旅游综合体企业兼并重组风险及对策建议，最后对旅游综合体企业海外并购风险及策略、融资渠道选择提出相关建议，是企业了解行业并购重组发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值!

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年旅游综合体行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》。