田园综合体怎么打造？中国田园综合体行业市场前景分析2023

今年中央一号文件强调要培育农村新产业新业态，鼓励发展教育农园、研学基地、乡村露营游、乡土文化体验游等新模式。随着国内乡村游升温，田园综合体再次引发关注。

田园综合体作为农村新业态，从首次提出至今已六年，究竟该怎么建才能实现可持续发展?前景又如何?

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国田园综合体行业市场全景调研与发展前景预测报告》显示：

田园综合体行业市场现状分析

田园综合体是加快推进农业供给侧结构性改革，实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式，是培育和转换农业农村发展新动能，推动现有农庄、农场、合作社、农业特色小镇、农业产业园以及农旅产业、乡村地产等转型升级的新路径，具有广阔的发展空间。

田园综合体在“休闲农业”“农业庄园”“特色小镇”的概念基础上形成，是新型城镇化发展进程中特色小镇开发的一种典型形式。它以农业、土地和农村地域特色为基础，以农业产业链的延伸为路径，以休闲游憩核心为增长极，在政府引导、企业主体的市场化运作下，以一、二、三产业联动的产业发展结构，实现农村结构调整和转型升级。在功能上，田园综合体在农业的基础上延伸产业链条，增加服务功能以农业为依托，集合观光、休闲、娱乐、创意、研发、地产、会展、博览等三种以上的相关功能为一体，在进行农业生产以及产业经营的同时，展现农业文化和农村生活，从而形成一个多功能、复合型、创新型的产业综合体。

现阶段传统农业产业园区发展思路已经不适合新形势下的产业升级、统筹开发等要求，亟需用创新的方式来解决农业增效、农民增收、农村增绿的问题，田园综合体就是比较好的创新模式之一。其在城乡一体化的新格局下顺应了农业供给侧改革，符合产业转型升级的要求，满足三个产业相互渗透融合的新动向，未来发展前景大好。

在当季果品方面，草莓园、圣女果园、甜瓜园、樱桃园、李子园、桃子园、桑葚园等十几个专业园区里的瓜果挂满枝头，看上去五颜六色，闻起来果香清新，吸引不少市民来到果园里采摘品尝。

据介绍，景秀大地田园综合体应用的是集“现代农业+休闲旅游+田园社区+果蔬研发”为一体的乡村新型综合发展模式。充分利用闲置的土地资源，补齐短板，盘活资源，全方位提高村民收入。近年来，这座在全市有代表性的田园综合体迎来提档升级，面积发展到5475亩，跻身武汉十大市级都市田园综合体。

田园综合体是乡村振兴战略与新型城镇化战略共同作用的结果。一方面满足了城市居民对于生态田园美好生活的向往和追求，解决了有机健康食品的供应;另一方面能够不断提高农村居民收入，吸引进城农民回流，重构农村人口与生产结构。农产小镇不仅是解决三农问题、实施城镇化建设的破题良方，也是化解新时代下新矛盾，并开创美好生活的解决方案。

另外，在武汉各大新城区，像景秀大地这样的田园综合体正在变得更加高级。记者了解到，目前，武汉市创建的田园综合体农业资源丰富，景色秀丽，农耕作物品种齐全，一年四季花草瓜果飘香。

其中，在包括景秀大地在内的武汉十座市集都市田园综合体中，有不少综合体根据自身特点进行了各有特色的规划，建成了采摘园、渔乐风情园、生态农牧养殖区、农家特色餐饮区、科普农业示范区等多个功能园区。

目前，春夏之交到同心花海，只见亭雕绿树、小桥流水，一步一景。繁花，绿树、美不胜收。回想建园之初，时间拉回到2016年。当时，赏花游刚刚出现，并进入人们的视野。田园综合体应运而生，并吸引了一批有志农业的人士返乡创业。王玉梅就是其中之一。2016年8月，还是湖北省宜昌市一名事业单位干部的王玉梅放弃了稳定而体面的工作，回到老家湖北省枝江市问安镇同心桥村流转了一千多亩荒坡，想建座田园综合体。田园综合体长啥样呢?王玉梅和乡亲们听得多，但还没见过。于是，他们摸着石头过河，从种樱花开始起步。“我和老公拿出了所有积蓄，并用住房抵押贷款，成立了枝江市同心花海农业旅游开发有限公司。”回想起返乡创业情景，王玉梅说，“当时想法很简单，以为只要种樱花，收门票就可以赚钱。”

田园综合体行业市场前景趋势分析

2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的综合发展模式，可以满足三个产业相互渗透融合的新动向，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

“近年来，田园综合体正在加快进行高质量创建，在盘活抛荒土地、解决当地村民就近就业方面成效明显。”武汉市农业农村部门相关人士介绍，以景秀大地田园综合体为例，整个生态园区立足蔬菜、小水果种植和畜禽、水产养殖，带动蔬菜、水果加工，逐步发展成为果蔬采摘、休闲观光、农业科普科研于一体的现代化生态综合体。

田园综合体要在“产业发展要优越、居住环境要适宜、管理服务要到位、精神文明要领先、人民生活要水准”等方面形成一个高质量的整体板块，继而体现田园综合体的价值和功能，推动其高质量发展。

乡村建设要注重当地的资源优势，努力建成“看的见山，望的见水，记得住乡愁”的美丽乡村，在不破坏耕地的前提下，因地制宜地发展现代农业，振兴乡村产业发展。首先，根据当地的自然资源特点，科学发展农业旅游，开发乡村资源。深入开发特色农耕文化，结合大城市、大农村的特点，积极发展农业博物馆、农业科技馆等创新项目。其次，在对乡村文化的保护、传承与创新的前提下，积极推动乡村文化与各产业的协调发展，形成以产业滋养文化，文化带动产业，文化与产业互相融合共同进步的良好态势。

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