建筑装饰板块快速拉升， 深水规院涨逾14% 2023年建筑装饰行业市场发展现状

建筑装饰板块快速拉升， 深水规院涨逾14%。8月9日早盘，申万一级行业板块中，建筑装饰板块快速拉升截至9时51分，东方园林涨停，深水规院涨逾14%，苏州规划、建艺集团涨逾4%，新城市等跟涨。

2022年，我国房地产销售面积累计下降24.3%，作为房企主要资金来源的定金及预收款、个人按揭贷款大幅下滑，房企销售回款压力加大，资金趋紧，投资意愿低迷。房地产竣工面积累计下降15%。在楼市下行、疫情反复、居民收入预期下滑等综合因素影响下，2022年我国建筑装饰装修业总产值同比下降11.77%至5.1万亿元。随着我国经济的快速发展，我国城镇化率不断提升，而城镇化进程的推进，直接拉动了建筑业的需求，同时产业结构调整、工业化发展，也会带来工业建筑的装饰装修需求，存量建筑的装饰改造空间巨大。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年建筑装饰行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：

建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称，是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。在我国，建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。建筑装饰业将科技与工艺相结合，具有丰富的技术含量和艺术内涵。

根据GB 50210—2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》，为保护建筑物的主体结构，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，利用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，称为建筑装饰装修。建筑装饰装修工程包括抹灰工程、外墙防水工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、饰面砖工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊于软包工程、细部工程等。

广西、云南、海南、河北等地在相关政策中重点引导装饰装修材料的绿色化发展，装配式装修也是政策重点引导的方向。如广西提到推动汽修、装修装饰等行业使用低挥发性有机物含量原辅材料，河南提出要提高住宅成品装修和绿色建造水平，云南倡导绿色装修，鼓励选用绿色建材、家具、家电。海南要求严格落实国家绿色设计、绿色施工等规定和技术标准，积极推进建筑工业化，大力发展装配式建筑，加快推进装配式内装修，推广使用可再生、可循环利用的绿色建材和施工周转工具。

建筑装饰行业将以技术创新推进转型升级，走“建筑工业+建筑信息化+互联网”的特色之路，全面提高工程项目的科技含量和技术创新，加速推进装饰工业化进程。AR、VR、BIM等技术在建筑装饰行业得到广泛应用，逐渐形成以“BIM+VR”、“BIM+三维扫描”等可视化信息技术，为客户提供可视化设计和信息化施工为一体的个性化装饰解决方案。受国家“双碳”战略目标的影响，人民环保意识、健康意识不断加强，绿色、环保、节能型装饰装修将成为行业未来发展的主要趋势，也是推进行业科学发展的必然选择。

2023年建筑装饰行业市场发展现状

建筑装饰行业虽然总体市场规模大，但其进入门槛相对较低，行业整体呈现出“大行业，小企业”的局面。近年，国家大力发展装配式建筑、绿色建筑，加强了建筑业对智能生产、绿色发展的高质量要求，行业的准入门槛逐渐提升，市场集中度亦有提升趋势。

2022年，房地产销售市场持续下行，高杠杆地产商债务危机余波持续对建筑装饰行业发展造成负面冲击，建筑装饰业主要上市企业的营收均有所下滑。其中，2022年金螳螂的建筑装饰业务营业收入同比下降15.8%,亚厦股份建筑装饰业的营收同比下降0.62%,中装建设、洪涛股份的建筑装饰业营收同比下降20%以上。

伴随着城镇化的推进，各级政府在交通、市政等基础配套设施，以及医疗、教育、体育等公共福利的投资，都将为建筑装饰业提供发展机会。伴随着经济稳步增长、固定资产投资规模不断扩大、城镇化进程不断加快等，我国房地产、建筑行业蓬勃发展，进而推动了我国建筑装饰行业的发展。

目前，我国建筑业已成为耗能最多的行业之一，在节能减排背景下，发展绿色建筑成为大势所趋。而建筑装饰作为我国建筑业的重要组成部分，节能减排也将成为行业发展主旋律之一。近年来，为支持绿色建筑产业发展，国家发布了一系列政策。

如2022年颁布的《建材行业碳达峰实施方案》指出，“十四五”期间，建材产业结构调整取得明显进展，行业节能低碳技术持续推广，水泥、玻璃、陶瓷等重点产品单位能耗、碳排放强度不断下降，水泥熟料单位产品综合能耗水平降低3%以上。“十五五”期间，建材行业绿色低碳关键技术产业化实现重大突破，原燃料替代水平大幅提高，基本建立绿色低碳循环发展的产业体系。确保2030年前建材行业实现碳达峰。

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