近年来我国房地产市场增速趋缓 一定程度上导致我国电梯行业发展减缓

通用电梯1月30日晚间发布业绩预告，预计2023年归属于上市公司股东的净利润850万元-1200万元，同比扭亏为盈;扣非后归母净利润2050万元-2500万元。通用电梯表示，2023年，通过采取一系列措施努力降本增效，积极开拓市场，扩大销售规模，主营业务收入稳定增长;同时，2023年，公司信用减值损失较上年同期大幅下降。

据了解，通用电梯作为创业板第一家电梯上市企业，致力于成为一家专业的电梯全流程解决方案提供商。面对下游行业深度调整，持续向内发轫，激活管理实效增厚利润，推动经济效益增长。

通用电梯自成立以来始终坚持以“畅通世界”为目标，注重生产、研发投入，持续优化电梯制造工艺技术，以人才创新带动技术创新。经过多年的技术研发、生产工艺革新，公司产品的优良品质获得了市场广泛认可，包括乘客电梯、医用电梯、观光电梯、既有建筑加装电梯、家用电梯、载货电梯及各类自动扶梯、自动人行道等，相关产品及服务均在城中村改造或新型城镇化建设中得到应用。

我国电梯产业市场分析

我国电梯行业发展较为迅速，但是由于经济实力和技术水平的限制，我国电梯行业的发展相较于西方国家整体起步较晚。1900年，美国奥的斯电梯公司获得在中国的第1份电梯合同并为上海提供2台电梯。

从电梯行业产业链上下游来看，电梯制造业的上游主要为基础原材料及电梯零部件制造业。电梯生产和制造最主要的原材料为钢材和稀土，钢材可用于生产电梯轿厢、轿架、上下梁、轿门、厅门等，稀土是电梯核心部件永磁同步曳引机中永磁体的主要原材料。中游主要是指各类电梯产品的制造，根据电梯的型态和用途来划分。下游应用市场包括住宅地产、商用地产、旧楼改造、基础设施建设、市政工程建设等领域。

2022年，全球经济形成增长放缓与通胀高企的"滞涨”格局。为应对通胀，美欧央行货币政策持续收紧，甚至面临过度紧缩的风险，对全球经济的负面溢出效应日益凸显。外需下滑叠加全球存量经济的博弈加剧及产业格局的深刻重构，对我国经济增长也产生了较大影响。

电梯新梯业务同房地产行业发展息息相关。2022 年全国商品房销售额 13.33 万亿，同比下降 26.7%。行业市场主体信心不足，下游新开工、施工意愿不高，对电梯行业的订单及出货产生了一定程度影响。

自2022 年下半年以来，围绕“房住不炒”总基调，中央和各地积极出台稳预期、保主体、扩需求的房地产调控政策，特别是以保交楼、保民生为抓手的稳定房地产预期的政策效果逐步显现，房地产竣工同比降幅逐步收窄，将对电梯企业在手订单的转化产生积极影响。

近年来，随着我国人口老龄化持续加速，2021年65岁以上老龄人口20056万人，占总人口的14.2%，大量老年人群构成老旧小区加装电梯的需求基础。2022年65岁及以上人口20978万人，占全国人口的14.9%。

同时，在此背景下，近年政府政策也多次提及老旧小区电梯加装问题，住建部将老旧小区改造纳入年度工作目标，2021年我国新开工改建老旧小区数量达5.56万个。因此，旧楼加装电梯作为改造城镇老旧小区的基础设施也将得到发展，行业迎来增长的重要契机。2022年1-12月，全国新开工改造老旧小区5.25万个、876万户。

据中研产业研究院《2024-2029年中国电梯产业链供需布局与招商发展策略深度研究报告》分析：

由于电梯行业和发地产行业关联度较高，房地产市场的发展情况直接影响电梯行业的发展，近年来，我国房地产市场增速趋缓，一定程度上导致我国电梯行业发展减缓。但随着我国城镇化进程加快、老旧小区改造、城镇人口增加以及轨道交通、机场、人行天桥等城镇基础设施建设力度的加强，电梯行业的增长速度逐渐增加，电梯产量也随之快速增长。据资料显示，2021年我国电梯产量为154.5万台，同比增长20.5%。2022年我国电梯产量出现下降，为145.4万台。

根据国家统计局及海关数据，2022年全国电梯、自动扶梯及升降机产量较上年同期下降5.89%，为国内电梯行业新梯产量统计数据首次下滑;2022 全年我国电梯出口台量同比增长 3.76%。

图表：2023年7-12月我国电梯、自动扶梯及升降机产量情况

数据来源：国家统计局

2016-2019年期间，我国电梯进口量呈现上涨的趋势，2020-2022年期间，随着国产企业的崛起，国产电梯的供应量不断提升，进口量逐渐减少;从进口金额方面来看，我国进口金额处于一个持续下降的趋势。据资料显示，2022年我国电梯进口量为996台;进口金额为0.47亿美元;截止到2023年3月我国电梯进口量为145台;进口金额为0.11亿美元.

我国电梯以出口为主，2016年以来，我国电梯出口量及出口金额均处于上涨的趋势。据资料显示，2022年我国电梯出口量为75265台，出口金额为15.88亿美元;截止到2023年3月我国电梯出口量为18339台，出口金额为3.84亿美元。

近年来，我国电梯行业发展迅速。国内电梯企业的产品在技术、性能、质量和国外大企业几乎同步，与进口电梯相比具有明显的优势。中国电梯行业将像纺织、服装、电子、计算机等行业一样，成为全球电梯制造中心，进一步吸纳世界其他地区的电梯产能。

如果想要了解更多中国电梯产业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2024-2029年中国电梯产业链供需布局与招商发展策略深度研究报告》。

本研究报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家工信部、国家自然资源部、国家市场监督管理总局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国产业发展促进会、中国开发区协会、中国招商引资促进会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对中国电梯的发展状况、电梯竞争、电梯产业链上下游等进行了分析，并重点分析了中国电梯发展特点及产业链招商策略。报告还对全球的招商引资模式作了详细分析，并对招商引资模式进行了趋向研判，是招商引资决策部门、电梯关联企业等单位准确了解目前电梯发展动态，把握电梯产业链招商模式定位和发展方向不可多得的精品。