“五一”假期北京60个重点商圈入账近百亿元 北京零售行业市场分析及发展前景

据文旅北京微信公众号消息，“五一”假期期间，北京共接待游客1696.6万人次，实现旅游收入196.2亿元，同比增长9.4%、10.2%，比2019年同期增长18.5%、23.1%，均创历史同期新高。

“五一”假期，北京市商务局重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态127家企业实现销售额49.9亿元。全市60个重点商圈客流量3586.9万人次，同比增长2.5%，消费金额达到99.2亿元。

假日期间，重点监测的昌平新城商圈、隆福寺商圈、五棵松商圈客流量同比分别增长18.6%、17.6%、16.7%，五道口商圈、常营商圈、环球影城商圈最受年轻消费者青睐。

根据中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国北京零售行业市场竞争分析与发展前景预测报告》显示：

随着消费趋势继续向追求理性体验转变，北京市消费品市场在上年相对较快的回升反弹后，2024年恢复有所放缓，但消费升级趋势不变。一季度，全市实现社会消费品零售总额3553.1亿元，规模超过疫情前同期水平，与上年同期基本持平(-0.1%)。其中，升级类消费需求持续释放，网上消费扭转降势，新型消费模式发展势头良好。

全市实现限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业网上零售额1254.2亿元，同比增长0.1%，扭转了2023年以来的降势，增速较上年全年提高2.8个百分点。

其中，新零售、即时零售等新型消费模式加快恢复。全市重点监测的10家限额以上新零售企业，合计实现网上零售额由上年全年同比下降0.7%转为增长16.8%。限额以上便利店、超市、仓储会员店等业态通过公共网络合计实现的零售额规模占比近3成，较上年全年提升0.5个百分点;同比增长12.7%，增速较上年全年提升8.2个百分点。

北京零售行业市场分析及发展前景

作为一种典型的重资产，购物中心、农贸市场等零售商业项目如何打通资本市场通道是一大难点。不过，随着消费类基础设施REITs被纳入公募REITs市场，其有利于增加类似项目的流动性，打造新的盈利模式。

一季度零售市场复苏步伐加快，活跃的需求利好2023年以低开业率入市的新项目，大部分已将空置率降至10%以下，快速去化力得以显现。此外，餐饮、时尚、生活方式和新能源汽车等业态的新品牌陆续入驻，反映零售商信心恢复，积极扩张。时尚业态在成熟项目中的需求恢复度超过市场预期。

当下，中国零售业正处于新旧两个时代过渡阶段，即追逐标品数量的时代逐渐过去，注重高品质的“爆品”正成为新的趋势。以前，大卖场比拼的是标品数量，追求的是让消费者一站式购齐。同时，在互联网、大数据、人工智能和物流业支撑下，中国电商平台发达，电商渗透率远超美国、法国、德国、日本等发达国家。快速前进的数字化步伐已经深度影响到零售业的方方面面，消费者购物习惯和消费理念早已发生巨大变化，新的零售商业模式正在构建。

近两年来，北京零售市场入市的项目呈多样化、多层次化的发展趋势。在政府“传统商圈改造”、“一店一策”等政策的推动下，传统商圈老旧项目的改造成效也逐渐显现。

随着消费者更趋追求性价比和体验感，以及升级类消费需求较快释放，消费品市场将逐步恢复常态化运行。2024年，北京零售市场预计将有超过120万平方米的新增供应计划投放市场，项目主要为位于郊区的大体量新建商业项目及位于主城区内传统商圈的城市更新项目。

相关资料显示，2024年北京还将完成西单金融街商圈、西直门商圈等15个商圈的改造升级。“提质升级”、“城市更新”仍将是2024年北京零售市场发展的主旋律。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国北京零售行业市场竞争分析与发展前景预测报告》。