2019娄底房价突然暴跌_2019年娄底房价预测_多少钱一平

2019娄底房价（新房）走势

娄底1月新房均价 4843 元/m² 环比上月持平

娄底12月新房均价 4843 元/m²

2019娄底房价（二手房）走势

娄底1月二手房均价 5705 元/m²

娄底12月二手房均价 5344 元/m²

环比上月上涨 6.77% ↑，同比去年同期上涨 21.77% ↑

未来娄底房价是涨是跌？娄底作为湖南中部城市，即便经济较长沙有所落后，房价也一直备受关注。那么未来五年娄底房价走势将如何？以下为趣财经小编提供的具体预测内容，希望能为买房或卖房的您提供参考价值。

2018年娄底房价走势回顾

来自吉屋网的房价数据，娄底在2018年1月份时，新房均价为3951元/平米，二手房均价为4384元/平米。如今临近年末，新房、二手房均出现不同程度上涨，其中新房均价涨至4848元/平米，二手房均价涨至5132元/平米。

从整体走势我们可以看出以涨为主：新房价格在最近三个月涨跌幅度较大，9月份略微回调（跌3.6%），二手房总体则以稳中上涨的形态呈现（涨4.9%）。

2018年娄底房价为何会上涨

看过以上数据盘点之后，有朋友会忍不住其好奇心发问，为什么娄底房价会上涨得这么厉害呢？其原因如下：

1、机场建设

小编从娄底市政府网获悉，娄底桥头河通用机场于2017年开工建设，计划2019年投入使用。娄底通用机场的建设，将填补湖南省中部机场的空白。除此之外，娄底还将建设春田民用机场，从官网公布的消息来看，2018年2月机场已开始启动前期工作。

2、棚户区改造

2018年娄底市城市棚户区改造任务为18211套（户），截至2018年9月底止，已完成棚改13842户。在各地热火朝天进行棚改的同时，娄底也在不断加快步伐。棚户区改造让很多人提高了购房能力，直接导致的结果就是房价上涨。

娄底未来五年房价走势预测

当娄底民用机场建成后，将补足了娄底交通设施的短板，也为娄底经济起到推波助澜作用。城市经济逐步发展，也会有无形的人流集聚效应。这些效应，不仅能为娄底带来人口支持、劳动力，更有利的方面是将带动娄底各个领域蓬勃发展，未来娄底发展可期！

其次，当一二线城市房价涨到一定程度，拥有航空、高速铁路的娄底，将优势尽显。

综上所述，随着城市设施不断完善及经济不断发展，未来五年娄底房价很大程度会稳中上升。以上娄底房价走势预测数据观点，仅供参考！

2019娄底各地区房价最新走势

　　娄星区房价走势

娄星区1月新房均价 4990 元/m²

双峰县房价走势

双峰县1月新房均价 4550 元/m²

2019娄底的房价还会涨吗？网友议论纷纷

建筑百科：

在2018年4月份之前，娄底市还有3字头和4字头的房价，现在7月底的价格普遍在5k多，尤其在一些小楼盘都是5-6k了，城南碧桂园豪园精装房7k多，尤其是7月份市中心出了两块地（可以看我往期的回答），地价在500万左右一亩，之前其他的大部分楼盘地价在100万左右一亩，比如五江碧桂园、豪园、碧桂园的第三城（娄星府）、宁邦，位置都不是中心位置，但都还可以，配套也还行，但是和中心地段来比还是有点差距，地段是一个硬伤，500一亩的地价，开发成本到了4-5k一平，你说价格会如何？

再说，人工、材料、机械设备等价格上涨厉害，去年钢材3k左右一吨，现在4k多一吨，加上银行不放水，开发财务成本大增，还有税收，但羊毛出在羊身上，价格往上走是意料之中的事。

加上棚户区改造改为货币安置，购房需求大增，且供地少，开发周期长，我预计今年年底大部分盘会往6000一平去靠了！明年的价格看涨，毕竟这个价格在全省乃至全国是比较靠后！

　　江游达人：

娄底市位于湖南省中部，它是一个地级市。管辖有两个县级市，一个是，涟源市，和冷水江市，还有两个县一个是新化县和双峰县。人口在500万左右。工业经济不是很发达。以手工剪纸闻名，主要是以矿产为主，锑矿是世界之冠，煤矿，在湖南全省排名第一。

由于是个矿产城市，开矿造成的城市污染。地下水资源流失，这就造成了娄底不适怡居住，所以，娄底市的房价一直徘徊在三四千元左右，好一点的地段才5000多元一个平方。在全国房价普涨的情况下，娄底市的房价还在原地踏步。这跟它开采矿产资源污染空气有关。而且，娄底市的人口还在不断的流失，大部分人都前往长沙购房，而不是选择留在娄底市。

如果娄底市的矿产资源，在以后的日子里继续开采的话。那娄底市的房价，也一定会在低位继续徘徊。毕竟人们不希望自己住在一个空气被污染的城市，所以，娄底市的房子，不利于投资。没有了投资价值，娄底市的房价以后不但不会上涨，还有可能会下降。

农学院小白：

一定会降，娄底有很多二手房交易时以5000/平的价格售出，甚至整个小区超过半数都在卖房，可是有人买么？

而且娄底的物价是比较高的，说明房租是高的，接近长沙的水平，这样非常畸形，娄底是老龄化严重的城市，除非有大量的年轻人涌入，留在城市。

现在看是虚高，除了年轻人谁还会买房，你走在街上看看是年轻人多，还是老年人多。