什么是共有产权住房?共有产权住房可以贷款购买吗?

近年来，日渐飞涨的房价为购房者增加了很大的经济压力，拥有一套自己的住房已经变为很难的一件事。为了让更多的人能够拥有住房，政府推出了系列补助政策，共有产权住房就是其中之一。那么什么是共有产权住房?共有产权住房申请条件有哪些?购买共有产权住房可以贷款吗?针对以上疑问，小编根据北京地区共有产权住房政策进行详细解读。

什么是共有产权住房?

实际上，共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭。购房者是与地方政府签订合同的，房屋产权则是由政府和购房者按照一定比例共同持有的。简单的说，就是购房者以较低价格购入房屋，房屋产权则是购房者和地方政府共有的。

由于共有产权住房价格相对较低，人们的购买意愿都非常高。不过，共有产权并非每个人都可以申请，也需要满足一定的条件。

据了解，申请共有产权住房需要同时符合以下条件：

第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;

第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

第三，申请家庭应符合住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

当然也有朋友会问，如果手中资金有限，共有产权房可以通过贷款形式购买吗?据小编了解，共有产权住房是可以贷款购买的。贷款政策与商品房政策基本相同，商业贷款首付比例最低30%，如果是公积金贷款则最低是20%。

总之，共有产权住房需要满足相应的申请条件才可以购买，同时如果购买资金有限，还可以借助商业贷款或者公积金贷款。如果大家计划购买共有产权住房，还是建议向当地住建部等部门进行详细咨询。