安置房有没有房产证? 没有房产证的房子有什么风险?

安置房有没有房产证? 没有房产证的房子有什么风险?

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

安置房有房产证吗?

安置房从其名字上就可以了解到其含义，主要就是用于安置居民的房子，由于安置房不像商品房一样是购房者自己花市场价格来购买的，所以有些朋友就会觉得这样的房子跟商品房有很大的差别。其实安置房也是有房产证的，安置房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证，因此一部分拆迁安置房没有房产证。

没有房产证会有什么风险?

1、无法申请贷款

如今买房子，大多数购房者都是通过银行贷款购买的，如果要全款买房的话，对于很多家庭来说，要买一套房子的话，只能等到自己老了才能存好钱了，所以贷款买房还是有很多好处的。但是并不是所有的房子都能申请银行贷款的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

2、无法过户

房产证是证明房屋产权归属的重要依据，房屋买卖交易之后，买卖双方也是依据房产证来办理过户手续的，在没有房产证的情况下，买卖双方就无法到房管部门去办理过户手续了。很受有人愿意冒这样的风险去买房子，即使是有人愿意买没有房产证的房子，买卖双方签订了房屋买卖合同也是不受法律认可的，一旦有一方违约，出现纠纷的话就麻烦了。

3、一房多卖

没有房产证的房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况，卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用，而房子是没有房产证的，即使是你先跟卖家进行交易，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、拆迁没有赔偿

随着城市的发展，一些近郊的房子开始逐渐被拆除，如果你所购买的房子刚好是属于这个范围的，购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。