房产证的办理流程是什么?购房多久后才能拿到房产证?

房产证是房屋产权的所属的证明，是购房者通过交易取得房屋合法所有权，并可依法对房屋行使占有、使用、收益等权利的证件。房产证只能由房地产主管机关发放。房产证对购房者有很大的作用，也对购房者在日后买卖等是不可或缺的凭证。那么，房产证的办理流程是什么?购房多久后才能拿到房产证?

房产证的办理流程是什么?

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

购房多久后才能拿到房产证?

购房者在买房之后，等待房屋开发商一方的通知，具体落实好交房时间，然后在房屋完成交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

如果是以贷款方式买房的购房者，那么情况就跟上述有所不同，购房者办理房产证的时间，具体情况需要根据与开发商签订的合同看，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。