2019-2025年中国智慧园区行业发展前景及投资风险预测分析报告
在澳门回归20周年和珠海横琴新区挂牌成立十周年到来之际，澳门居民购房又迎来利好政策!截至目前，在横琴注册的澳门企业已从十年前的5家发展到2157家。珠澳正共同推进占地面积约18万平方米的“澳门新街坊”项目，即将启动土地出让程序，预计将可限价提供3800套住房，争取实现入住的澳门居民可直接享受澳门的教育、医疗等社会福利。那么，横琴新区房价行情如何呢？明年随着一系列利好政策进入珠海，对珠海房价又有什么影响呢？
横琴新区对粤港澳大湾区发展的意义
十年前横琴新区挂牌成立，在‘一国两制’的发展大局中，肩负起促进澳门产业多元化发展的历史使命，成为粤港澳深度合作示范区。
横琴新区将遵循科技创新的内在发展逻辑，结合澳门需求主动作为，配合澳门参与广深港澳科技创新走廊建设，积极为澳门提供科技创新空间载体，包括粤澳合作中医药科技产业园、横琴澳门青年创业谷、横琴国际科技创新中心、横琴科学城等载体。
横琴澳资企业逾2000家
截至目前，在横琴注册的澳门企业从10年前的5家，发展到今天的2157家，澳资企业累计在横琴的投资总额为188.33亿美元，主要分布在租赁、商务服务、批发零售、科研和技术服务等行业。
横琴对澳供地超过61%
在2009年横琴新区设立时，可出让的经营性产业用地面积为11.12平方公里，横琴新区成立以来始终致力于为澳门提供发展空间。当前，澳门企业在横琴注册企业总数(5.3万家)中占比约4%，但横琴对澳门企业供地占比约57%。再加上1.089平方公里的澳门大学供地，横琴对澳门项目的供地占比超过61%。
横琴新区在哪
横琴新区位于珠海市横琴岛所在区域，地处广东省珠海市南部，毗邻港澳。
2009年8月14日，国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》，将横琴岛纳入珠海经济特区范围，要逐步把横琴建设成为"一国两制"下探索"粤港澳"合作新模式的示范区。2009年12月16日，"横琴新区"管委会在珠海市横琴岛正式挂牌成立，为广东省人民政府派出机构并委托珠海市人民政府管理，规格为副厅级。
珠海横琴房价
11月粤港澳大湾区房价走势，除开香港澳门外，深圳市以均价4282元/㎡排名第一，广州以33988元/㎡排名第二，珠海以23471元/㎡排名第三。珠海均价已超出2字头，已经超过佛山、东莞等城市。
珠海横琴新区目前二手房均价在3.6万左右，一手房没有供应。
根据《报告》预测，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少数城市仍存在较快上涨或下跌的可能。但随着2020年主要的一系列利好消息到来，预计珠海房价2020年将在稳定的基础上略有升高。
十年来，横琴也不断地探索跨境民生领域的合作，把为澳门老百姓谋福祉作为两地合作的出发点和落脚点。
2020年珠海地铁、深中通道、珠海隧道的动工，珠海新妇幼保健院竣工，珠海3年底建成50座公办幼儿园，争取实现入住的澳门居民可直接享受澳门的教育、医疗等社会福利。这一系列政策都必将为珠海的发展带来更有利的推动。
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